Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Montepulciano 1350000€ 600 mq

azienda agricola con agriturismo, ristorante e cantina, 600 mq circa di superfici coperte, terreno circa 7 ettari. produzione di vino docg e olio. attrezzature comprese nella vendita. totale indipendenza idrica (tre sorgenti nella propriet ). arredi compresi nel prezzo. contesto naturale di grande fascino. la propriet si trova in una zona di notevole fascino naturale e paesaggistico, sulle colline che circondano Montepulciano, affacciate sulla val di chiana e a pochi minuti dal centro storico: tutto intorno ha uliveti, vigne e cipressi, quanto di più tipico possa offrire il paesaggio toscano. con circa 600 metri quadri complessivi di superfici coperte e terreni per circa 7 ettari, riesce ad offrire il meglio dal punto di vista della locale produzione enologica ed olearia, affiancando anche un’avviata attivit di ristorante e agriturismo: ristorazione e ricettivit sono valorizzate dalla vicinanza di Montepulciano, facilmente raggiungibile anche a piedi, nonché dalla bellezza del parco-giardino esterno, godibile anche dalle verande e terrazze e ideale per i pasti all’aperto.la propriet , tra l’altro, viene venduta con tutti i macchinari e le attrezzature, oltreché con buona parte degli arredi. la produzione annua di vino è di circa 20.000 bottiglie.la propriet è costituita da un corpo principale, uno secondario e un annesso da recuperare. il corpo principale è su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti, con ingressi autonomi. al piano terra troviamo: un piccolo appartamento indipendente composto da cucina, due camere, bagno e dispensa. abbiamo poi: sala pranzosoggiorno, cucina e locali tecnici del secondo appartamento. al piano superiore, infine: tre camere, ciascuna con proprio bagno interno. a questo livello, poi, si apre anche un grande terrazzo panoramico. il corpo secondario è disposto su due livelli, semi-interrato e piano terra. in questi ci sono la cantina, il ristorante e un appartamento. più precisamente: nel semi-interrato troviamo tutti i vani della cantina, con le botti e gli strumenti per la produzione enologica. al piano terra abbiamo: un appartamentinosuite con camera, bagno, angolo cottura e terrazzo. accanto all’appartamento si trova il ristorante con una grande veranda panoramica per mangiare all’aperto. la sala ospita circa 30 posti più gli esterni nella bella stagione. l’annesso è da recuperare e misura circa 30 metri quadri. la struttura è del resto molto caratteristica.l’intera tenuta è stata restaurata, con puntuali opere di manutenzione, lo stile è quello toscano tradizionale classico: travi in legno a vista sono ovunque, entrambi i corpi hanno caminetti e nel casale una grande termo-stufa a legna può far funzionare anche il riscaldamento. sempre nel casale si trovano anche due stufe a pellet.tutta la struttura ha riscaldamento a gpl, oltreché impianto di aria-condizionata nel ristorante. di grande impatto, nel corpo secondario, è la struttura esterna in pietra: molto antica, ha le sue origini in un lazzaretto cistercense.tutti gli impianti sono a norma. spicca, dal punto di vista idrico, la presenza di ben tre sorgenti d’acqua all’interno della propriet , che assicurano una totale indipendenza idrica. l’attrezzatura agricola compresa nella vendita è completa e perfettamente funzionante. divine tuscany eamp, finest properties è un’agenzia immobiliare numero uno in toscana: specializzata nella vendita di casali e propriet all`interno dei centri storici. proponiamo esclusivamente propriet accuratamente selezionate. all`interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilit di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova propriet in italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia propriet situate all`interno dei centri storici. grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni equot, chiavi in manoequot, che comprendono anche l`arredo d.