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quartiere maggiolina, nelle immediate vicinanze della fermata mm5 istria imperdibile, prestigiosa, unica villa singola del 1927 su 4 livelli, di cui 3 fuori terra, per un totale commerciale di circa mq. 325 con ampio giardino in parte terrazzato di circa mq. 250. l`immobile, dotato di uno scenografico ascensore a vetrate per due persone installato nel 2015 che collega tre piani, si compone al piano rialzato di un ampio ingresso, sala da pranzo e salotto con camino funzionante a doppio tiraggio (sovrastante il camino si trovano incisioni originarie indicanti l`anno della costruzione in numeri romani) con i due ampi spazi collegati da porte vetrate ad arco, un locale adibito a bibliotecasala musica, una cucina abitabile ed un servizio con doccia. dall`ampia e comoda scala di marmo, dotata di ringhiera in ferro battuto, illuminata da finestra ed impreziosita da una incisione dell`epoca, si accede al primo piano composto da una spaziosa camera matrimoniale con balcone e suggestiva finestra a trifora, ulteriori due ampie camere, una camera più piccola sempre finestrata e bagno padronale. la prosecuzione della scala conduce al secondo pianomansarda. qui troviamo un ampio locale completamente finestrato inserito nella pregevole torretta della villa, adibito a salotto. completano tale piano 2 locali sottotetto di cui uno adibito a lavanderia. sempre dal piano terra, tramite scala, si accede al piano seminterrato dove si trova un locale tecnico con caldaia per riscaldamento e produzione acqua calda, zona lavanderia con scaldabagno elettrico di riserva e grande locale taverna con annessa cucina abitabile. dalla cucina si può accedere al giardino posteriore della villa. l`immobile è caratterizzato da alcune importanti peculiarit : ingresso con colonnato, suggestive porte con vetrate stile liberty, effigi varie in ferro battuto poste nel giardino, tracce d iscrizioni latine, icone in ferro battuto, fontana, illuminazione esterna del giardino. lo stesso è abbellito da vari alberi: mandarino, oleandri, ibisco oltre a varie fioriture tra cui ortensie, splendido roseto, gelsomini e camelie. completa la propriet un ampio box al piano terra di circa mq. 20. l`immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato (impianti idraulici, elettrici, impianto di condizionamento con pompe di calore in tutte le stanze tranne i bagni), con pavimenti in marmo e pregiati parquets, serramenti nuovi con doppi vetri ed inglesine, impianto di antenna parabolica, videocitofono collocato in tutti i piani ed irrigazione automatica del giardino. inoltre il tetto è stato rifatto nel 2003. la presenza di inferriate, antifurto perimetrale esterno e volumetrico interno, oltre alle numerose telecamere installate, rendono il contesto molto sicuro. trattativa riservata. per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattare lo studio fa.re. tramite il 335 6359797, la mail oppure visitare il sito.
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