Trilocale in Vendita Zoagli via Luigi Bernabò Brea 92 390000€ 91 mq

in liguria, nel centro del golfo del tigullio, antica casa di charme del `700 disposta su due piani, di circa 90 mq complessivi, immersa in un uliveto secolare di 4.000 mq. ubicata in posizione dominante, con spettacolare vista mare, a circa 800 m dalle spiagge di Zoagli (15 minuti a piedi, 5 minuti in auto). gli ultimi 250 metri sono percorribili unicamente a piedi tramite mulattiera facente parte dell`ampia rete di sentieri del tigullio. una teleferica di propriet consente il trasporto di merci dal piano stradale fino al piano casa. l`immobile è stato completamente restaurato filologicamente con materiali originali. pavimento in cotto d`epoca al piano inferiore, al piano superiore raro tavolato in legno di quercia, anch`esso d`epoca. gli oltre 130 ulivi sono mantenuti e fruttificano regolarmente, le olive sono dell`apprezzata variet equot, taggiascaequot, . il riscaldamento è a legna (autoproduzione). al piano terra angolo cottura, piccola sala da pranzo e ulteriore stanza, tutte con soffitto in legno di castagno originale. al piano superiore una grande camera da letto (oltre 20 mq), oltre ad un ampio bagno con lavandino, ampia doccia, wc e bidet, con pavimento in cotto d`epoca. un ulteriore bagno, con accesso autonomo al piano terra, anch`esso con lavandino, doccia, wc e bidet. l`edificio è orientato a sud, da ogni locale e da tutte le fasce del terreno, anch`esse esposte a sud, si gode una vista mare unica, non riscontrabile in immobili dell`epoca in questo stato di conservazione e restauro. possibilit di usufruire dell`ecobonus 110% note su Zoagli Zoagli è un piccolo borgo incastonato tra i comuni costieri di rapallo e chiavari, nel golfo del tigullio, noto per le sue favorevoli condizioni climatiche e per le sue acque cristalline, a sud est di genova. conosciuta e apprezzata localit balneare è celebre per la sua scogliera pedonale a ridosso sul mare realizzata negli anni trenta del xx secolo con il contributo economico degli abitanti, nel territorio Zoagliese sono presenti inoltre diversi percorsi naturali boschivi, le caratteristiche crêuze liguri, e mulattiere che permettono dal centro cittadino di raggiungere le frazioni e localit del comune. uno dei percorsi, ricalcante l`antica via romana, è denominato equot, dei cinque campaniliequot, poiché collega le antiche chiese frazionarie di san pietro di rovereto, semorile, san pantaleo, sant`ambrogio a quella centrale di san martino per un totale complessivo di circa dodici chilometri. un ulteriore sentiero boschivo permette il collegamento tra la frazione di semorile e il santuario di nostra signora di montallegro - nel territorio comunale di rapallo - costeggiando il torrente omonimo e dopo il superamento del valico dell`anchetta e del monte castello. percorso storico come molti borghi della liguria anche Zoagli[5] vide la sua probabile fondazione nell`era preistorica, grazie alla popolazione conosciuta con il nome di liguri tigulli. in epoca romana compare come borgo o castellaro sulla via aurelia, testimonianza dovuta alla comparsa del nome nella tavola peutingeriana. divenne poi feudo - i toponimi cartacei la citano con l`appellativo joagi - nel 1158 della famiglia nobiliare fieschi di lavagna e nei secoli successivi dominio della repubblica di genova dal xiii secolo. principalmente venne sottoposta al controllo territoriale dapprima nella podesteria e successivamente nel capitaneato di rapallo (1608). con la dominazione francese napoleonica la costituita municipalit di Zoagli rientrò dal 2 dicembre nel dipartimento del golfo del tigullio, con capoluogo rapallo, all`interno della repubblica ligure. dal 28 aprile del 1798 con i nuovi ordinamenti francesi, Zoagli rientrò nel ii cantone, come capoluogo, della giurisdizione del tigullio e dal 1803 centro principale del ii cantone del golfo del tigullio nella giurisdizione dell`entella. annesso al primo imper...