Locale in Vendita Lozzolo 490000€ 486 mq

enoteca del castello di Lozzolo: in vendita l`intero edificio e l`attivit commerciale. oggetto della vendita sono: castello (categoria catastale a9), appartamento all`interno del castello (categoria catastale a3), fabbricati ad uso commerciale (categoria catastale d8) e 12.000 mq. di terreno. le unit immobiliari sono attualmente utilizzate prevalentemente a servizio delle attivit commerciali in essere ed in minima parte come abitazione. l`ala nord si erge per tre piani fuori terra, mentre l`ala est su due. entrambe le ali hanno un piano interrato dove troviamo le cantine, in passato utilizzate per la produzione del vino. l`ala nord presenta struttura portante mista laterizio pieno e pietre per il piano interrato e piano terra, mentre solo laterizio pieno per i piani superiori e orizzontali. l`ala est ha struttura portante in laterizio pieno salvo pochi orizzontamenti che sono in legno, alcuni di pregio. la copertura è a falde con struttura in legno. il magazzino ad ovest in continuit all`ala nord del castello, ed i magazzini ad est di costruzione più recente, hanno una struttura in cemento armato e copertura piana. ad est è presente anche un oratorio privato del castello intitolato a equot, maria vergine degli angeliequot, , datato 1725, con struttura in muratura portante e copertura in legno. antistante vi è un piccolo giardino con accesso pedonale da via mazzini. vi è inoltre un accesso diretto dalla torretta sud-est. racchiuso dalle ali del castello vi è un giardino ad uso esclusivo della propriet . a nord è presente un ampio parco su cui al momento è presente un bosco ceduo che precedentemente era destinato alla coltivazione della vite. la parte più prossima al castello di quest`area (di notevole ampiezza) è pavimentata con asfalto ed è destinata a parcheggio degli automezzi. la destinazione commerciale del patrimonio esistente produce allo stato attuale un reddito, ma il complesso immobiliare denominato equot, castello di Lozzoloequot, ha le potenzialit per subire un processo di valorizzazione che richiede l`attuazione di interventi sull`immobile ed il contesto circostante, finalizzati in particolare alla produzione di nuovi servizi connessi allo specifico investimento (creazione di un museo, di un attivit enologica-turistica o di una struttura ricettiva). gli accessi al castello sono tre: uno a sud esclusivamente pedonale su via cesare battisti, uno carraio ad est su via mazzini, e uno ad ovest su via san giorgio, funzionale anche per i mezzi passanti. il fabbricato si trova a monte del centro storico ed è visibile anche da notevole distanza. il contesto è caratterizzato da una consistente presenza di verde e da una bassa densit costruita. trattasi quindi di una zona molto tranquilla ma al contempo facilmente accessibile e ben servita. la zona è caratterizzata da fabbricati storici a prevalenza residenziale, qualche laboratorio artigianale e negozio di vicinato. non sono presenti strutture ricettive di possibili ed eventuali concorrenti (nel caso il potenziale acquirente pensasse a questo uso), e fabbricati industriali. Lozzolo si trova nella provincia di vercelli e si hanno notizie di questo paese gi a partire dall`anno 1000. la data esatta della costruzione del castello non è certa, ma si trovano notizie gi nel 1302 quando bonifacio di sonomonte lo vendette agli avogadro di collobiano. l`immobile fu rimaneggiato molte volte nel corso dei secoli. diversi anche i cambi di propriet , alla famiglia degli avondo sono attribuite le ultime modifiche e più precisamente a vittorio e suo padre giovanni che realizzò il grande scalone concluso da un ampia copertura a padiglione. a questa prima trasformazione di stile neoclassico si aggiungono le colonnine dello scalone e il decoro di alcune scale. una seconda fase di trasformazione deve aver portato alla realizzazione del grande salone al piano terra con il taglio dei muri...