Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Roma Centro Storico 1300000€ 220 mq

centro storico | villa wolkonsky via principe aimone nel cuore della Roma imperiale, precisamente in via principe aimone, dentro le mura aureliane, a due passi da villa wolkonsky, da piazza san giovanni, dal colosseo e poco distante dalla basilica di santa maria maggiore, proponiamo in vendita un appartamento signorile, elegante, ristrutturato e luminosissimo. la propriet , attualmente affittata, all`interno di una storica elegante palazzina liberty, presenta tali caratteristiche: 1 - superficie commerciale interna di circa 220 mq. che si articola su due livelli, primo e secondo piano, 2 - distribuzione funzionale interna, di tipo classico-tradizionale e di buonsenso, con corridoio centrale e camere che si distribuiscono ai lati, con zona servizi distinta da quella di rappresentanza. 3 - dotata di aria condizionata, 4 - ottimo stato manutentivo e conservativo, essendo stata oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione, 5 - presenta una terrazza panoramica di circa 20 mq. a livello del piano secondo, 4 balconcini, una comoda e asciutta cantina ( di circa 25 mq. con due finestre e una porta finestra che apre sul giardino esclusivo al piano terra) e una corte esclusiva. a questo si aggiunge una terrazza condominiale. 6 - rifiniture pregiate ed eleganti l`appartamento si compone, a - al piano primo di un ingresso, ampio e luminoso con finestra, quattro camere da letto - di cui una molto ampia con doppia finestra e due cabine armadio, e un`altra con bagno en-suite e balconcino doppi servizi e un lungo quanto comodo corridoio. b - al piano secondo di uno splendido, luminoso e ampio salone doppio, di cucina abitabile, di un tinello, di uno studiolo, un servizio ed una terrazza, ulteriore valore aggiunto della propriet . l`esposizione triplice - sulla silenziosa ed elegante via principe aimone, su via statilia e su un gradevolissimo ed ampio giardino e cortile - l`orientamento, la posizione angolare e l`elevato numero di finestre e porte finestre, garantiscono al cespite una eccellente e diffusa luminosita`. tre ottime ragioni per scegliere questo immobile: 1) le caratteristiche equot, tutteequot, dell`immobile, intrinseche ed estrinseche e l`alto standing lo rendono unico e ricercato, 2) la zona baricentrica, dotata di molteplici servizi ed attivit commerciali, è ben collegata con i mezzi di trasporto pubblico (fermata a circa mt. 200 della metropolitana manzoni linea a, della fermata tram linee 3 e diverse linee autobus per centro citt , termini, san giovanni), risultando altresì luogo di mete turistiche e pellegrinaggi, 3) alta rendita, essendo attualmente impegnato con una locazione che garantisce un`elevata redditivit . ottima soluzione per chi cerca un appartamento elegante e signorile, in uno dei quartieri più pregiati e centrali di Roma. l`immobile è attualmente locato con un contratto - a canone libero con cedolare secca - in scadenza a aprile 2024. saremo lieti di effettuare le visite previo appuntamento da concordare.