Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Marentino Strada del Pozzetto 295000€ 240 mq

porzione di villa bifamiliare in zona collinare nel paese di Marentino. a pochi passi dal centro del paese, in strada del pozzetto, in contesto di abitazioni in villette, si vende porzione di villa elevata a due piani fuori terra, oltre a piano interrato collegato tramite scala interna, libera su 3 lati, da cui si gode di una splendida vista sul monviso e sulle colline circostanti, con ingresso pedonale privato. l`immobile di complessivi mq 240 c. a. è composto da: al piano terreno, ingresso da un godibile porticato esterno su soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno con doccia e porticato, tramite una comoda scala si accede al piano primo mansardato, composto da una camera illuminata da velux, una seconda camera finestrata e con uscita sul terrazzo, un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio e zona sottotetto utilizzabile come ripostiglio, dal soggiorno, la scala conduce anche al piano interrato, composto da ampia taverna, disimpegno, locale ad uso cantina e bagnolavanderia, oltre a garage di mq 40 c. a. con accesso dalla rampa comune con la confinante porzione di bifamiliare. l`immobile è circondato da giardino di propriet di mq 600 c. a. dotato di impianto di irrigazione automatica. ottime condizioni interne. il tetto è stato recentemente rifatto (anno 2020) con la posa di un nuovo strato isolante di 14 centimetri, come da normativa vigente, adottando il `sistematetto stirodach` provvisto di pannellatura termoisolante in polistirene espanso (ideale per la cibentazione e ventilazione della copertura) e la posa di nuove tegole, contemporaneamente sono stati sostiuiti i 3 velux. il piano mansardato è dotato di climatizzatore. tutti gli altri serramenti esterni sono in ottimo stato, in parte in legno e in parte in pvc, con scuri esterni in legno. l`immobile è dotato di impianto di antifurto, portoncino d`ingresso blindato, illuminazione esterna e gode di predisposizione per stufa a pellet e legna. il riscaldamento è autonomo metano, con caldaia nuova a condensazione. la facciata è in intonaco, gli ampienti sono luminosi, l`immobile gode di un`ottima esposizione. collegato alla fognatura. la posizione è collinare a poca distanza dal paese. la vendita dell`immobile avviene in collaborazione con l`agenzia mmg immobiliare.