Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Gubbio Sentiero Monte Ingino 580000€ 540 mq

Gubbio: agriturismo con piscina in posizione panoramica e tenuta di 37 ettari convertibile in residenza padronale. l’altitudine è 750 metri ed il nome della propriet : “i 4 venti“, non lascia dubbi sulla posizione di questo casale! ci sono circa 8 km, da “i 4 venti” al centro storico di Gubbio, perfetti per una passeggiata! la strada e’ sterrata per circa 3 km, tenuta perfettamente e facilmente percorribile in ogni stagione e condizione atmosferica, anche con una macchina sportiva. struttura dell’ottocento perfettamente ristrutturata: la sagoma è quella del casale umbro tradizionale, ma da l’idea di un borghetto molto compatto, per via del secondo corpo posto trasversalmente a quello principale. e’ attualmente è diviso in 5 appartamenti indipendenti più sala e servizi comuni al piano terra, ma con semplicissime modifiche di seguito descritte, lo si può trasformare un casale signorile, affiancato da uno o due appartamenti indipendenti da utilizzare come studio o ufficio, oppure per ospiti o clienti dell’agriturismo indipendenti. attualmente è utilizzato come struttura ricettiva con 24 posti letto, realmente esistenti e ammissibili dalle norme regionali. l’edificio agrituristico ricade in corte completamente recintata di circa 4700 mq. all’interno della quale è presente anche piscina agrituristica (m. 14 x 7, profondit max 1,40 m. ) e servizi annessi, aree verdi e di parcheggio in terra battuta, area giochi per bambini, pergolato in legno con barbecue e locale tecnico destinato a serbatoio di stoccaggio idrico con sovrastante terrazza. con semplici interventi interni non strutturali, consistenti in ripristino di passaggi eo chiusura di porte e smantellamento di semplici tramezzature, il corpo di fabbrica originario potrebbe essere nuovamente adibito a residenza padronale, sulla falsa riga della vecchia abitazione colonica. al piano terra è individuabile un grande locale destinato a taverna e sala hobby per momenti conviviali e ricreativi, dotata di servizio, supportata da office e servizio e quindi da locale cucina vera e propria. al primo piano si troverebbe la residenza padronale vera e propria, composta da ingresso comunicante con ampia zona giorno, grande cucina e zona pranzo in zona centrale da cui accedere a tre ampie camere, di cui una con bagno privato. importante: leggi la nota sulle informazioni pubblicate ulivi estate.