Quadrilocale in Affitto Napoli via Comunale Guantai ad Orsolone 92 1500€ 175 mq

appartamento con terrazzo e parcheggio privato in ex villa bifamiliare all`interno di un parco. ristrutturazione totale. ultimazione lavori e consegna febbraio 2022. attenzione! il presente annuncio è rivolto esclusivamente a referenziati con reddito dimostrabile parametrizzato al canone di locazione. zona ospedaliera - camaldoli, via guantai ad orsolone 92, a 100mt dall`inps, in ottimo parco residenziale con accesso carrabile telecomandato, ampio appartamento di 130mq in ex villa bifamiliare (ad oggi formata da due unit abitative), attualmente in fase di ristrutturazione totale sia internamente che rispetto all`edificio. l`appartamento è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, corridoio-disimpegno che conduce a tre camere da letto matrimoniali, ai due bagni (uno con vasca e doccia, l`altro solo con doccia) e al ripostigliolavanderia. completano la propriet : il cortile che circonda la villa (diviso tra i due appartamenti) e il terrazzo di copertura di 130mq (ad uso esclusivo) corredato da un servizio igienico con doccia e dagli allacci di un`eventuale cucina. ideale per chi ricerca una soluzione comoda, centrale ma al tempo stesso tranquilla e non vuole rinunciare ad un ampio spazio esterno in cui trascorrere momenti di assoluto relax eo aggregazione: cene sotto le stelle, barbecue domenicali, o semplicemente un solarium dove rilassarsi e dedicarsi ai propri hobby. di questi tempi sempre più persone sono alla ricerca di una soluzione abitativa con ampi spazi esterni vivibili che trasmettano l`idea di libert , questo appartamento risponde appieno a queste esigenze per luminosit , silenziosit ed estensione del terrazzo. la libert di affacci unitamente alla tripla esposizione sono caratteristiche che rendono l`immobile molto soleggiato e luminoso. ottime rifiniture: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e gas metano, impianto di climatizzazione completo di motori e split, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, porte a scrigno di ottima qualit , pavimentazione uniforme, impianto elettrico a norma, impianto idraulico e bagni nuovi, rivestimenti nuovi, controsoffitti con faretti a led a basso consumo, possibilit di personalizzazione della pitturazione. l`immobile verr consegnato a fine febbraio in perfette condizioni abitative, mai abitato prima e pronto all`uso. la locazione sar formalizzata con regolare contratto a cedolare secca (senza aumenti istat e spese di registrazionerecesso) e a canone concordato 3+2 (a seconda del proprio isee il conduttore porta in detrazione una piccola somma dalla propria dichiarazione dei redditi fino a un massimo di 350 euro). la zona è servita da diverse attivit commerciali per beni di primaria necessit come supermercati, generi alimentari, bar, tabacchi, pizzeria etc. e da servizi quali farmacia, scuole primarie e secondarie. fermata bus a 50mt in direzione cardarelli con linea 144. metro policlinico a 2km. ideale anche per personale ospedaliero vista la vicinanza a: policlinico, monaldi, cardarelli, pascale, federico ii e cotugno. costi: appartamento euro 1500, condominio euro 20 (comprensivo di posti auto), sono richieste due mensilit di deposito cauzionale, una mensilit anticipata per il mese corrente, una mensilit per il costo dell’agenzia. n.b. una delle due mensilit di deposito cauzionale verr utilizzata per la sottoscrizione di una polizza assicurativa a garanzia dei futuri pagamenti. per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di sopralluogo contattare il consulente immobiliare delegato sig. francesco garofalo 3207256097. no mail, gradirei un contatto telefonico in giorni e orari d’ufficio (lunven 9.3018.30).