Villa in Vendita Calestano 327000€ 150 mq

Calestano: in contesto tranquillo e immerso nel verde, a breve distanza dal borgo antico di Calestano e da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente strutturata su due livelli con giardino privato di 1800mq ca.al piano terra trova spazio la zona giorno con pavimentazione in cotto, costituita dal luminoso soggiorno e dall`ampia cucina abitabile con accesso al portico e al giardino privato. sullo stesso piano è presente il primo bagno di servizio con piatto doccia.tramite elegante scala interna in cotto, accediamo al primo livello dove si colloca il reparto notte.un ampio disimpegno dotato di ampia e funzionale armadiatura a muro ci accompagna alle camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole con pavimentazione rifinita in parquet oltre al bagno padronale impreziosito dalla vasca idromassaggio. la villa è stata ristrutturata interamente negli anni `90 con rifacimento del tetto e dei locali interni. successivamente sono stati rifatti l`impianto elettrico e termoidraulico con tubazioni in rame. circa 8 anni fa è stato installato il cappotto esterno con pannelli in silicato di calcio, ottimo isolante naturale che riduce le dispersioni termiche e risolve problemi di muffa, ma al contempo lasciando i muri liberi di traspirare e offrendo un microclima interno piacevole e salubre. i serramenti sono tutti in legno di larice,materiale più resistente e durevole.la ristrutturazione è stata fatta adottando tutti i criteri per il risparmio energetico. l` immobile è inoltre arricchito dalla presenza del giardino privato di circa 1800mq che grazie all`ampia area esterna vi è la possibilit di installare una piscina interrata. nel giardino è presente un altro piccolo fabbricato destinato a legnaiadeposito e cantina. nel portico è presente un funzionale locale adibito a lavanderia. completo di autorimessa.possibilit di ampliamento con superficie utile rimanente di mq 252,00 circa.soluzione ideale per più nuclei familiari e per chi è alla ricerca di tranquillit in un contesto piacevole e immerso nel verde senza rinunciare ai servizi che offre il paese.