Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Andora 420000€ 150 mq

la villetta è situata nella bassa collina di rollo dalla quale gode di una vista mare splendida e non necessita di lavori essendo stata totalmente ristrutturata nel 2020 con materiali di pregio. la posizione della villetta è un eccellente compromesso fra l’opportunit di avere una bellissima vista mare e raggiungere velocemente il paese e le spiagge (350 metri in linea d’aria) a piedi. la villetta ha tre ingressi indipendenti, è situata in un villaggio considerato fra i più belli della liguria. nuovi gli impianti idrici, sanitari, termici e parzialmente gli elettrici, i due servizi, rifatte le impermeabilizzazioni del balcone e del solarium e la tinteggiatura interna ed esterna. cambiati pluviali, l’orditura ed il tetto del portico, l`impermeabilizzazione e nuova piastrellatura del balcone fronte mare e del solarium. abitabile immediatamente è totalmente arredata, dispone di una cucina di gradevole fattura. la villetta è libera su tre lati è distante il linea d’aria circa 350 metri dalle spiagge e dal paese, pertanto vicina al mare ma lontana dagli schiamazzi e dal caldo estivo. dispone al primo piano di un grande balcone con vista panoramica e al piano sopra un magnifico solarium con vista mare mozzafiato. la villa ha una superficie di circa 150 mq commerciali, è composta da tre camere da letto, servizio, disimpegno e giardino verso mare al piano terreno (zona notte), ed al piano superiore un grande salone di circa 50 mq con camino e cucina, una camera piccola o studiolo di 2 x 3 mt, un altro servizio, un balcone e, sul retro verso collina uno spazioso portico di 2,3x 5 metri e un grande giardino (circa 400 mq) verso collina dove sarebbe possibile ricavare anche una piscina. una particolarit importante è rappresentata da un acceleratore termico, utilissimo per chi vuole arrivare e scaldare in poche ore, a differenza di ciò che accade in seconde case che non mantengono costante l’uso del riscaldamento. vi è gi un impianto che consentirebbe l’accensione della caldaia via telefono. dotata di protezioni in ferro battuto a tutte le finestre ed ingressi ed una unica chiave è in grado di aprire tutte le serrature. il riscaldamento, a gas, che si potrebbe comandare anche via telefono é indipendente. possibilit di frazionare in due appartamenti. possibile acquistare a parte due box auto nel villaggio, che è oggetto di costante e attenta manutenzione con una spesa di circa 400 euro per anno. per informazioni: gieffe patrimoni real estate advisor, torino – londra – alba – milano – roma. (+39) 011 76.000.11.