Villa in Vendita Neviano 53725€ 449 mq

Neviano (le)proc. esec. n.3572016 rge.lotto 1: piena propriet per la quota di 10001000 dell`immobile sito in Neviano (le) alla via falcone e borsellino, costituito da locali legnaia, ufficio e deposito automezzi, superficie lorda complessiva di circa mq. 364. si compone di un fabbricato destinato a deposito attrezzi di superficie pari a circa 43 mq e altezza di 3 m., costituito da muratura semplice in blocchi di vibrato di cemento, una tettoia per il riparo automezzi di circa 87,5 mq e altezza di 3 m., sorretta da travi in acciaio del tipo scatolare, un locale adibito a legnaia di circa 9,5 mq e altezza di 3,05 m. e un ufficio di circa 17 mq e altezza 3,05 m., entrambi con murature in calcestruzzo vibrato intonacato e con copertura in lamiera grecata in acciaio, oltre al restante spazio scoperto di area pari a circa 207 mq. vi si accede tramite un cancello in ferro posto sul lato nord che immette direttamente sull`area scoperta, in parte asfaltata in parte lasciata in terreno battuto. l`intero lotto risulta perimetrato da un muro di altezza pari a circa 3 metri. identificato nel n.c.e.u. del comune di Neviano al foglio 7 part.lla 1372, categoria in attesa di dichiarazione, piano terra, derivante da costituzione del 10122013, prot. n. lecce 0322269.pratiche edilizie: permesso di costruire in sanatoria n.19 del 10.05.2013 per realizzazione locali adibiti a legnaia, ufficio e loggia coperta per riparo automezzi, presentata il 15102012, rilasciata il 10052013 con il n.19 di protocollo.conformit urbanistico edilizia e catastale: l`immobile presenta alcune difformit edilizie e catastali regolarizzabili mediante permesso di costruire e nuovo accatastamento.prezzo base: €.24.215,44rilancio minimo: €.1.000,00cauzione: €.2.422,00l`offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sar considerata efficace ai sensi dell`art. 571 cpc.lotto 2: piena propriet per la quota di 10001000 di villa singola sita in Neviano (le) alla via falcone e borsellino 28, quartiere nette. trattasi di civile abitazione alla quale si accede tramite cancello in ferro zincato a mezzo di tre gradini. l`immobile è costituito da un unico piano fuori terra con spazi di pertinenza esterni consistenti in un giardino ad aiuole antistante il prospetto principale, un corridoio di accesso carrabile che conduce ad un cortile scoperto nel prospetto retrostante. si accede all`abitazione a mezzo di una porta in legno che apre su un disimpegno centrale, che conduce a destra nella camera da letto matrimoniale e nella camera da letto doppia, di fronte al servizio igienico e a sinistra al locale soggiorno e al locale pranzo. quest`ultimo è dotato di ampia porta finestra sul prospetto principale, una porta finestra che conduce alla pertinenza esterna sul prospetto posteriore e una porta che conduce al locale cucina. tutta l`abitazione risulta essere alta 2,95 m. vi è un ulteriore accesso che catastalmente conduce ad un disimpegno che porta ad altri due vani, wc e letto, posti in adiacenza al locale cucina. la planimetria catastale non corrisponde all`attuale disposizione dei vani in quanto la porta suddetta risulta murata a mezzo di cartongesso, il disimpegno non risulta esistente in quanto incorporato al vano garage che risulta essere destinato a civile abitazione. in adiacenza all`abitazione principale vi è infatti altra unit immobiliare indipendente (catastalmente garage) a destinazione residenziale con accesso dal prospetto principale su via falcone e borsellino, tramite un portone in alluminio con due piccole vetrate laterali. si compone di un open space che funge da soggiorno, cucina-pranzo (con letto), un servizio igienico e una camera da letto. l`immobile è identificato nel nceu del comune di Neviano al: - foglio 7 part.lla 1141 sub.5, categoria a3, consistenza 7,5 vani, piano terra, rendita €.313,75, - foglio 7 part.lla 1141 sub. 6, categoria c6, consistenza 33 mq, piano terra, rendita €.54,54.pratiche edilizie: concessione edil