Villa in Vendita Pont Saint Martin via Roveschialles 545000€ 380 mq

rara opportunit nel panorama immobiliare della bassa valle d`aosta! proponiamo in vendita a pont-saint-martin, in zona residenziale, inserita in parco privato, riservata e tranquilla, ma comoda a tutti i servizi, i commerci ed i mezzi del centro, spaziosa villa signorile degli anni 60 autonoma, volendo frazionabile o con superficie utile residuale usufruibile per nuova costruzione o ampliamento (aumento cubatura). la propriet si sviluppa su due livelli, oltre al seminterrato ed è circondata da circa 1000 mq di giardino privato, piantumato, con zona pranzo, zona orto, e ampio box privato, che conferiscono alla villa una cornice di particolare fascino. l`ingresso disimpegna e conduce ad un grande salone con bel camino in pietra e molteplici vetrate che affacciano sul verde, su di un aera terrazzo coperta e su ampi scorci delle montagne limitrofe. la zona attigua accoglie una spaziosa sala da pranzo ed un bagno ospiti, nella zona di servizio una cucina abitabile, una stanza di servizio, ed un bagnolavanderia. la zona notte, al piano superiore, comprende una suite padronale con cabina armadio e servizio interno con vasca e doccia, un disimpegno dal quale si accede ad altre tre camere, volendo matrimoniali di cui una con bagno en suite, una con bagno attiguo ed un elegante quarta camerastudio con boiserie. due ampi e panoramici terrazzi servono la suite ed una delle due camere. completano la propriet , una spaziosissima tavernasala giochi, un locale deposito, un locale caldaia, una cantina ed una lavanderia al piano seminterrato. il box di 35 m2 può accogliere comodamente 3 auto ed il cortile altre vetture. la villa é particolarmente adatta ad una famiglia numerosa che voglia unire comodit logistica ad un contesto spazioso, riservato e tranquillo, ma assolutamente non isolato. gli ampi spazi e la possibilit di ampliamento consentono la realizzazione di due unit abitative distinte ed indipendenti ma eventualmente comunicanti. l`immobile essendo abitato si richiede cortesemente un minimo di preavviso per i sopralluoghi, possibilmente il week end! la posizione è strategica a soli 40 minuti da gressoney ed aosta e ad un`ora soltanto dalla vivacissima courmayeur.