Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Botticino via Panoramica 36 450000€ 282 mq

a Botticino, in posizione estremamente panoramica a 450 mslm in frazione s. gallo, proponiamo, in porzione di antico casale gi dipendenza del convento locale, grande appartamento su 3 livelli con annessa splendida area di propriet esclusiva di circa 28.000mq. l`immobile si compone di: il piano seminterrato, la parte più antica che meriterebbe un`opera di ristrutturazione e non raggiungibile dall`interno dell`appartamento ma da scala esterna, ove, in quella che in origine era la cappella, si trovano la cantina, la taverna provvista di un grande camino con forno pizza integrato, e una cucina anch`essa con camino, un bagnetto di servizio ricavato nel sottoscala, il piano rialzato con un bel soggiorno arricchito da un ampio camino, uno studio, la grande cucina anch`essa con camino aperta su una loggia coperta panoramica con vista sulla valle sottostante e da cui, a mezzo di una scala, si raggiunge il piano seminterrato, e un bagno di servizio con antibagno, il primo piano, raggiungibile dal soggiorno tramite una bella scala in legno, dove si trovano 3 camere da letto, una singola e una matrimoniale aperte su una splendida terrazza dalla quale si gode di un panorama stupendo e una doppia aperta su un grande balcone rivolto verso la montagna posteriore, un bagno di buone dimensioni finestrato e dotato di vasca e doccia, un locale guardaroba anch`esso aperto sul balcone posteriore. nel`insieme l`appartamento, che è stato pesantemente ristrutturato nel 1980, è sicuramente gi abitabile e non necessita di interventi di ristrutturazione, semmai di ammodernamento estetico, l`impianto autonomo di riscaldamento a metano risale al 2011 ed anche quello idrico-sanitario che attinge sia dall`acquedotto che dalla fonte di acqua potabile presente all`interno della propriet . nel 2013 il tetto è stato totalmente rifatto ed adeguatamente coibentato, nel 2016 gli infissi interni sono stati tutti rinnovati e sono a doppio vetro in legno anche con apertura a compasso. l`allacciamento alla rete fognaria è del 2019. l`area di propriet si espande su circa 20.800 mq in ampie balze lavorabili meccanicamente e comprende: un vigneto di sette filari per 3.200mq, piantato nel 1981 secondo i dettami del capitolato del consorzio del Botticino d.o.c. attivo ma da riprendere, alberi da frutto vari quali ciliegi, fichi, mandorli, noci, ecc. e pascoli per 8.400 mq una sorgente di acqua potabile intubata che serve anche la casa, bosco ceduo pronto da tagliare di circa 12.300mq. sull`area insistono anche un piccolo fabbricato in lamiera e blocchi ad uso pollaiodeposito attrezzilegnaia, una serra in cemeto e telaio metallico regolarmente censita al catasto e un impianto fotovoltaico da circa 20kw, anch`esso censito al catasto. sono anche disponibili diverse attrezzzature sia enologiche che agricole, compreso un trattore.