Locale in Vendita Terre del Reno 550000€ 1092 mq

banca delle case - real estate solutions srl in zona ad alto passaggio veicolare ed elevata visibilità ( ci troviamo sulla sp66 che collega cento con ferrara), proponiamo in affitto un fabbricato indipendente a destinazione commerciale con annesso appartamento su un lotto di circa 3500 mq. l`immobile è composto come segue: - area espositiva di circa 700 mq; la zona dell`ingresso ha un`altezza di 2,75 mt mentre la restante parte si eleva fino ai 3,75 mt. - locali accessori di circa 330 mq destinati a magazzino con altezza di circa 4,55 mt. - appartamento di circa 106 mq accessibile tramite scala esterna con 3 camere, cucina, ripostiglio, bagno, balcone. - area esterna privata e completamente recintata di circa 2500 mq destinata a parcheggio, scarico merce, giardino. - c`è la possibilità di ampliamento grazie alla presenza della potenzialità edificatoria residua. l`immobile è stato ristrutturato nel 2019 con miglioramento sismico del 60%, grande attenzione è stata posta all`alta efficienza energetica con l`installazione di nuove pompe di calore sia per il riscaldamento che per il condizionamento, tutti gli impianti sono a norma con le relative certificazioni di conformità; inoltre sia la pavimentazione che il tetto sono stati rifatti. tutti questi accorgimenti hanno portato ad avere un immobile con un`alta classe energetica ( classe a1). anche l`appartamento è stato ristrutturato con nuovi pavimenti ed impianti a norma, una nuova caldaia a condensazione e l`installazione dei pannelli solari per la produzione dell`acqua calda. l`immobile è ideale per attività commerciali di medie dimensioni quali supermercato, mercatone, negozi in genere, showroom. per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento, contattaci subito.negozio plurilocale in vendita a terre-del-reno