Locale in Affitto Firenze Viale Spartaco Lavagnini 20 1700€ 145 mq

immobile di grandi potenzialit in affitto da marzo 2022. ubicato al pian terreno di una bella palazzina di 4 piani dalla tipica architettura del primo novecento fiorentino, questo locale ha una superficie di 145 mq e la sua peculiarit è il fatto di avere, oltre ad un ampio sporto su strada, ben 2 ingressi condominiali. in virtù di questa disposizione planimetrica questo 9 vani, di cui 6 rappresentati da ampie camere finestrate, una grande sala centrale ed 1 bagno, si presta perfettamente per attivit che hanno necessit di ingresso diretto dall`esterno per il pubblico e la restante da adibire ad uffici privati, vedi studi medici, dentistici, veterinari, agenzie di viaggi o studi professionali in genere. accatastato c2 magazzino, è in fase sia di ristrutturazione che di cambio di destinazione d`uso. la richiesta è di euro 1700 mensili. le spese condominiali sono molto contenute. oltre a deposito cauzionale di 2 mensilit , è necessaria fidejussione bancaria di 12 mesi per l`acquisizione di questo ottimo immobile. la vicinanza allo student hotel, nel quale vivono in pianta stabile centinaia di studenti stranieri ed italiani, la presenza di tantissimi studi professionali della zona, potrebbero dare spunto per aprire attivit mancanti nella zona.. . english text: property of great potential for rent from march 2022. located on the ground floor of a beautiful 4-storey building with the typical architecture of the early florentine twentieth century, this place has an area of 145 square meters and its peculiarity is the fact that it has, in addition to a large side street, 2 building entrances. by virtue of this layout this 9 rooms, of which 6 are represented by large windowed rooms, a large central hall and 1 bathroom, is perfectly suited for activities that require direct access from the outside for the public and the rest to be used as private offices, see medical, dental, veterinary, travel agencies or professional offices in general. accatastato c2 warehouse, is undergoing renovation and changing catasto use registration. the request is € 1700 per month. the condominium expenses are very low. in addition to a 2-month security deposit, a 12-month bank guarantee is required for the acquisition of this excellent property. the proximity to the student hotel, in which hundreds of foreign and italian students live on a permanent basis, the presence of many professional studios in the area, could give an opportunity to open missing businesses in the area...