Villa in Vendita Testico 450000€ 300 mq

mikasa immobiliare propone in vendita villa trifamiliare nell`entroterra collinare di andora ed alassio la superficie commerciale totale è di mq. 300, otre al giardino di mq.1.589,alla piscina di 30 mq. e ai tre posti auto scoperti di mq.13 ciascuno. la villa trifamiliare si compone delle seguenti porzioni di villa indipendenti, tutte a2, ed autonome con contatori separati di acqua, luce e gas: -porzione di villa al primo piano consistente in un quadrilocale composto da un soggiorno doppio con cucina a vista,tre camere,due ampi bagni e ampia cantina,terrazzo che gira intorno alla casa, per mq.120 complessivi.ha un giardino tutto recintato di mq.1.040 con piscina di 30 mq.il posto auto,due enormi quercie e alberi vari anche da frutta.vi è anche un muro divisorio attrezzato con piano cucina con lavello in metallo e costruzione in cemento con refrattario di forno a legna e barbecue,il prezzo è di euro 210.000. classe energetica c 82,36 kwhm2anno. -porzione di villa al secondo piano consistente in una mansarda alta (da mt.1,55 a mt.3,30 al colmo interno del tetto) composta da un quadrilocale con soggiorno doppio con cucina a vista, tre camere,ampio bagno, terrazzino per mq.100 complessivi.ha un giardino tutto recintato di mq.261 e il posto auto.il prezzo è di euro 140.000. classe energetica f 126,63 kwhm2anno. -porzione di villa al piano terreno consistente in un trilocale di mq.80 composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere,bagno,ampio ripostiglio.il trilocale è circondato da ampio porticato ligure.ha un giardino tutto recintato di mq.288 e il posto auto. il prezzo è di euro 120.000. classe energetica e 112,40 kwhm2anno. nel caso si voglia acquistare la villa intera non sussistono problemi per renderla unica aprendo una porta al piano terreno che comunica col primo piano e inserendo una scala a chiocciola tra i due soggiorni doppi del primo e secondo piano, con poche migliaia di euro. il prezzo della villa intera è ridotto a euro 450,000 ( da euro 505.000 totali) e ricapitolando essa di compone di tre soggiorni di cui due doppi otto camere,quattro bagni,giardino di mq. 1.589, piscina di mq.30 e 3 posti auto di complessivi mq.39. essa è posta a 500 mt. di altitudine,ha impianti di illuminazione notturna con lampioncini e diversi tra punti acqua e fontanelle.la villa gode di una stupenda vista su tutta l`ampia valle con montagne sino a 1000 mt. ed è circondata da altre ville.vicino inizia una serie sconfinata di boschi.salendo sulla via pezzuolo si incontra prima il villaggio del ginestro e poi il villaggio turistico europa. dista dal centro medievale di Testico circa 400 mt.,da andora 18 km., da alassio 19 km,da albenga 20 km, e da imperia 21. l` ipe della porzione di villa al primo piano con piscina è d 104,97 kwhm2. l` ipe del trilocale a p.t. è e 167,43 kwhmm2l`ipe del quadrilocale mansardato è c 91,7 kwhm2.