Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Volterra via di Santa Margherita 495000€ 310 mq

a soli 5 minuti dalle mura del centro di Volterra, nello splendido contesto delle colline toscane, si trova questo tipico podere composto da un casale, un annesso e 5,5 ettari di terreno. percorrendo circa un km di strada sterrata ci si immerge nel contesto bucolico in cui si trova immerso questo podere dove regna la pace più assoluta, tra le colline disegnate dal secolare lavoro dell’uomo creando delle bellissime terrazze naturali su cui si trova una rigogliosa vegetazione autoctona. il casale misura circa 250 mq e si presenta con la classica struttura in pietra su due livelli, di fronte il giardino con la sua pergola preannuncia momenti di convivialit nelle fresche sere d’estate con la famiglia e gli amici. entrando nel casale, troviamo al piano terra spazi generosi come una cucina di oltre 30 mq con camino ed un soggiorno di oltre 70 mq caratterizzato da bellissime e ben conservate volte a crociera, poi un bagno ed altro piccolo servizio oltre ad un vano dove è alloggiata la caldaia a gas che provvede al riscaldamento del casale. la scala centrale porta alle 4 camere da letto, di cui due attualmente di passo, ed un bagno. con una nuova distribuzione degli spazi, è possibile disimpegnare facilmente le stanze di passo e realizzare almeno un altro bagno. al piano terra, inoltre, sono presenti altri due vani eventualmente da riqualificare oltre al forno a legna originale e la legnaia. il tetto, a travi di castagno e mezzane in cotto come da tradizione, e le facciate sono stati restaurati di recente, gli interni pur abitabili si prestano ad una personalizzazione. accanto al casale troviamo l’annesso, anch’esso in pietra su due livelli di circa 60 mq. adibito a dependance per gli ospiti, è composto da una vano per piano oltre ad un servizio e esternamente è dotato di un ampio ripostiglio ricavato dallo scannafosso. questo secondo fabbricato necessita di un ammodernamento. il terreno circostante di 5,5 ettari presenta una vegetazione matura tra cui olivi e cipressi ed è ipotizzabile realizzare una piscina. questo è un immobile adatto agli amanti della natura e della genuina casa rurale toscana, inoltre offre anche un eccellente potenziale per essere adibito a struttura ricettiva. il podere si trova a soli 2 km dal centro di Volterra, a 45 minuti dal mare e in un`ora si raggiungono firenze, siena e pisa con il suo aeroporto internazionale.