Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Gallarate via Andrea Doria 9 250000€ 2900 mq

- complesso industriale in vendita a Gallarate - via doria n. 9 - complesso industriale da riqualificare che rientra in zona di ambiti residenziali semintensivi del pgt del comune di Gallarate. attualmente si tratta di un compendio produttivo dismesso composto da superfici destinate alla produzione, uffici e vani di servizio annessi distribuito tra piano terra, interrato e piano primo per un totale di 2200 mq. circa, fuori terra, e 525 mq. circa di interrato. l`edificio è collocato in zona semicentrale, con un posizionamento strategico rispetto le infrastrutture stradali, ferroviarie e l`aeroporto intercontinentale di milano malpensa. l`ex opificio si inserisce nel quartiere di sciarè prevalentemente a carattere residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. l`edificazione risale al 1962, sono state poi realizzati nel tempo alcuni interventi di ampliamento e ristrutturazione. la struttura è in cemento armato, i tamponamenti esterni sono finiti con mattoni faccia a vista e i serramenti sono in parte in legno in parte in profilo metallico. e` presente all`interno del compendio un montacarichi con accesso da tutti i piani. vi è poi in condivisione con altre unit un`area cortilizia con accesso comune. e` stato ipotizzato un progetto di sviluppo residenziale per la realizzazione di spazi a loft perfettamente integrati nella tipologia architettonica industriale dismessa. da quando fece la sua comparsa negli states negli anni `70 come soluzione low cost per gli artisti newyorchesi il loft è diventato la cartina tornasole delle tendenze dell`abitare. gli esperti real estate hanno trasformato spazi industriali e commerciali in disuso, in abitazioni di prestigio. oggi è una tipologia abitativa largamente diffusa che viene declinata sottoforma di magnifici openspace, merito delle piante aperte di questi appartamenti, veloci da pianificare in fase di acquisto e altrettanto facili da riorganizzare in caso di vendita. la parola d`ordine è versatilita` e il loft risponde appieno alle esigenze dell`abitare contemporaneo con spazi fluidi, flessibili in costante evoluzione. questa iniziativa immobiliare ha la possibilit di accesso, carraio e pedonale, dalla via doria e dalla via cattaneo il progetto si sviluppa su i tre livelli: due livelli fuori e un livello seminterrato. la progettazione prevede la realizzazione di cinque loft, da mq. 70 a mq. 200 circa, disimpegnati da piacevoli ed ampie zone comuni, una superficie destinata ad ampi box pertinenziali, uno spazio condiviso destinato al benessere e al fitness. il progetto prevede la realizzazione, al piano primo, di quattro loft di cui due di essi provvisti di gradevole terrazzo piantumato. il piano interrato sar destinato alla localizzazione degli impianti tecnici e della cantine di pertinenza ai loft. fondamentale è il benessere dei residents: vetrate luminose, presenza di un curato cortile interno, aree verdi, spazio benessere e ampie logge.