Trilocale in Vendita Modica 109000€ 115 mq

isulahome agenzia di consulenza e mediazione immobiliare propone in vendita a Modica, zona Modica alta, quartiere santa teresa, palazzina storica libera su 4 lati, con garage, ingresso indipendente, ammezzati e abitazione principale a primo piano con ottima esposizione e balconi perimetrali panoramici. l`immobile si presenta in buono stato di conservazione per quanto riguarda gli aspetti strutturali, internamente invece necessita di normali interventi di ristrutturazione. l`accesso avviene attraverso un piccolo slargo carrabile antistante il portone d`ingresso, mentre sul lato posteriore è presente un comodo garage di circa 20 mq. con collegamento interno al vano scala di servizio. al piano ammezzato sono presenti due ambienti separati di 10 mq ciascuno ad altezza ridotta, con ingressi indipendenti da utilizzare come studio, camere, o spazi di lavoro. al primo piano l`abitazione principale di 90 mq. lordi, composta da ingresso, ampio soggiorno, due camere molto luminose, cucina abitabile, bagno e lavanderia. ogni ambiente è dotato di un aperture con infissi nuovi con vetrocamera, balconi perimetrali e affacci sui tetti della citt , sui lati sud, ovest e nord. per la sua particolare posizione l`immobile gode di un`ottima esposizione e riceve la luce diretta del sole in tutti i momenti della giornata. predisposizione per allaccio al metano nelle immediate vicinanze dell`edificio, termosifoni in ghisa, porte e pavimenti originali in stile. interessante operazione immobiliare sia come prima casa, che come investimento da riconvertire in struttura ricettiva.