Quadrilocale in Vendita Luserna San Giovanni 62000€ 99 mq

per visualizzare l`immobile in 3d utilizza il seguente link: l`appartamento, ristrutturato a nuovo e libero su tre arie, è collocato al confine con torre pellice, al piano terra di palazzina composta da sole otto unit abitative. e` possibile raggiungere l`appartamento senza barriere architettoniche, cortile-giardino condominiale è sullo stesso livello del balcone. in pochi passi è possibile raggiungere il centro paese servito dai principali servizi. il condominio, caratterizzato da mattoni a vista, subir prossimamente delle migliorie grazie all’adesione all’ ecobonus 110%. verr cambiata la caldaia, avverr l’insufflaggio alle pareti esterne ed il sottotetto verr isolato. l`ingresso, tramite porta blindata, è living sull`ampio soggiorno che, così come la cucina abitabile, ha affaccio diretto su balcone esposto a sud. n. b. demolendo la parete `leggera` tra soggiorno e cucina, è possibile creare un`unica zona giorno di oltre 35 mq. le due camere da letto, illuminate da ampie finestre, sono caratterizzate entrambe da pavimentazione in parquet in ottime condizioni. la forma regolare le rende facilmente arredabili. il bagno finestrato si sviluppa in lungo ed è dotato di grande doccia. un capiente ripostiglio, con comodo spazio lavatrice, ed una cantina di pertinenza al piano interrato completano la propriet . i serramenti in pvc, installati nel 2018, sono dotati di doppio vetro. il portoncino d`ingresso, anch`esso recente, è blindato. il riscaldamento, semiautonomo ed alimentato da caldaia condominiale a metano, avviene mediante radiatori in ghisa dotati di valvole termostatiche e contabilizzatori. la produzione dell`acqua calda sanitaria avviene mediante boiler a gas. gli impianti della cucina e del bagno risalgono al 2007, così come tutta la pavimentazione dell’alloggio. le spese condominiali ammontano a 1.000 euro annui e comprendono gli oneri relativi alla manutenzione ordinaria, pulizia e gestione degli spazi comuni e del cortile-giardino, acqua potabile, spese di amministrazione e la quota fissa del 30 % del riscaldamento. nb. la nuova classe energetica è in fase di elaborazione. la classe indicata tiene conto dei vecchi serramenti poi sostituiti.