Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Marliana 630000€ 300 mq

pistoia collinare a circa 550 mt slm, nel comune di Marliana nei pressi di casore del monte, in posizione panoramica e soleggiata, vendita casa colonica ristrutturata di mq 300 circa libera su 4 lati e con sviluppo su due livelli, con molteplici accessi, facilmente raggiungibile tramite strada provinciale asfaltata. l`immobile, con destinazione attuale d10 (agriturismo), si trova a circa 20 minuti di auto sia da pistoia che da montecatini, e a meno di un`ora dalle piste da sci dell`abetone. il panorama che si gode dall`immobile spazia dai colli di serravalle pistoiese, al padule di fucecchio, sino al mare. si accede alla casa tramite brevissima strada privata che arriva frontalmente su resede pianeggiante ove poter parcheggiare le auto. il terreno esclusivo, terrazzato e quindi totalmente godibile, è di circa mq 7500 prevalentemente ad uliveto con oltre 250 piante, e con piccolo vigneto. piano terra: ingressodisimpegno con delizioso caminetto con forno, salottino attiguo, soggiorno con scenografico caminetto, ulteriore vano attiguo, ampia sala da pranzo, ripostiglio sottoscala, cucina abitabile, cantinadispensa (con accesso esterno), 2 bagni. esternamente troviamo vano tecnico con caldaie e lavanderiarimessa, attigui all`immobile, nonché concimaia allo stato di rudere da recuperare come volumetria. piano primo: disimpegnocorridoio con particolari in pietra originali, 2 grandi camere matrimoniali con ulteriore camere annesse e bagno, 3 camere matrimoniali con bagno. il riscaldamento, distribuito a pavimento in tutta l`abitazione, è alimentato con idrostufa combinata a pellet e legna oltre che disponibilit a gas, nonché pannelli solari per la produzione di acqua calda. la casa è attualmente costituita da due unit immobiliari distinte, ideale per due nuclei familiari, ed è stata oggetto di completa ristrutturazione nel 2005. soffitti a travi e travicelli, pavimenti in cotto, infissi nuovi in pvc e vetro termico, porte interne in massello di legno, tetto e facciate perfette, ampio pergolato con tenda amovibile sul fronte casa.