Mansarda in Vendita Albenga Viale Ernesto che Guevara 295000€ 164 mq

Albenga: in zona residenziale di futuro prestigio, a soli 100 metri dal mare, attico su due livelli, unico per architettura e finiture, situato al secondo e terzo piano di una tipica casa ligure. ampio ingresso con pavimento in graniglia con “rosa dei venti” dal quale si snoda la zona notte: da una parte 3 camere da letto di cui una con balcone, grande bagno con doppio lavabo, box doccia e finestra e, dall`altra, corridoio che porta alla camera padronale con balcone, sala da bagno attigua posta su due livelli con vasca angolare incassata e doccia in muratura, portafinestra e balcone. sullo stesso corridoio lavanderiaripostiglio. dall`ingresso, tramite una scenografica scala in acciaio e legno si accede alla zona giorno: uno spettacolare open space mansardato pieno di luce, con vista sul mare e terrazza vivibile. il pavimento della zona giorno è in teak e la moderna cucina a vista è realizzata su misura per un totale di 11,5 metri di lunghezza (il top è in corian di eccellente qualit ). tante finestre di dimensioni diverse fanno trascorrere la giornata guardando il mare e le particolari nicchie ricavate dal tetto permettono di personalizzare gli spazi e di creare zone diverse a seconda delle necessit . sul piano una comodissima toilette con simpatico mosaico colorato e finestra. l`immobile è frutto di un`accurata ristrutturazione del 2005 che ha interessato anche le parti comuni del piccolo stabile, la facciata con il cappotto esterno ed il tetto. all`interno dell`appartamento sono stati utilizzati materiali di pregio quali, oltre al teak della zona giorno, il parquet nelle camere da letto, gli infissi in pvc a taglio termico ed acustico della internom, le porte interne a scomparsa della scrigno, sanitari, piastrelle, materiali idraulici di prima qualit . tutta la casa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento ad alta efficienza energetica indipendente in ogni vano tramite rilevatori. esposizione al sole ottimale, nessuna spesa condominiale. la grande cucina moderna è compresa nel prezzo di vendita. un appartamento unico nel suo genere, assolutamente da vedere: la prima casa perfetta o un`eccezionale casa per le vacanze, vicinissima al mare e a cinque minuti a piedi dal centro. ape classe e - ipe 97,94 kwhm2anno. richiesta € 295.000.