Trilocale in Vendita Udine 98000€ 93 mq

via presani, comodo bicamere al secondo e ultimo piano con cantina e garage. in piccolo contesto condominiale, situato in una via tranquilla e allo stesso tempo centrale e servita, luminoso e ampio bicamere con due terrazze e cucina separata dal soggiorno. la cucina è abitabile e permette comodamente di mangiare in quattro, il soggiorno è illuminato da una grande vetrata portafinestra che permette l’accesso alla terrazza che può ospitare tranquillamente un tavolino e due sedie.la zona notte è accessibile dal corridoio dove centralmente troviamo il bagno finestrato con vasca e attacchi per la lavatrice, una camera singola di buone dimensioni ( c’è spazio per un letto da una piazza e mezza, un armadio e una scrivania) e completa la camera matrimoniale con terrazza privata. i pavimenti dei disimpegni e del soggiorno sono in marmo ottimamente mantenuti, in cucina e nel bagno troviamo piastrelle e nelle camere parquet che con una levigata tornerebbero nuovi. le finiture sono principalmente dell’epoca ed è sempre stato abitato, ciò non toglie che qualche lavoro di ammodernamento valorizzerebbe sia a livello economico che a livello qualitativo l’immobile. il riscaldamento è centralizzato con le valvole termostatiche e contacalorie, le spese ordinarie comprensive delle quote fisse di consumi (consumi fissi di acqua fredda, amministratore, assicurazione stabile, manutenzione del verde, pulizie e luci scale, manutenzioni varie di scala) ammontano a circa € 95al mese. non son in previsione lavori straordinari. come la maggior parte dei piccoli contesti in zona, la palazzina non ha ascensore. interessante il fatto che essendo all’ultimo piano non ci sia nessuno sopra oltre che a essere libera su 3 lati, considerando che l’unico lato confinante è verso l’ingresso e verso una parete del soggiorno quindi gode di molta tranquillit . al piano seminterrato troviamo la cantina di buone dimensioni ed il garage comodo per un auto di medie dimensioni. anche nel caso di una seconda auto è molto semplice parcheggiare in quanto sulla via si trova praticamente sempre. la posizione è strategica vista la vicinanza all’ospedale, al centro storico e a due passi troviamo le principali scuole, dal bertoni a praticamente tutte le principali scuole superiori. supermercato, farmacia e bartabacchini sono nelle immediate vicinanze. l’accesso alla tangenziale e all’autostrada è molto agevole.