Trilocale in Vendita Reggello sp 85 di Vallombrosa 185000€ 76 mq

situato a cancelli, nel comune di Reggello, a 30 minuti da firenze, 40 minuti da arezzo ed un`ora da siena, l`appartamento è stato arredato con gusto al 1 livello di un antico mulino, gi esistente nel 1500. si accede all`immobile da una piccola strada di campagna (circa 200 m). questo, essendo in origine un mulino, è situato in una piccola valle accanto ad altre due costruzioni, il tutto forma un borghetto, ove regnano pace e tranquillit , in mezzo alla natura. i negozi essenziali si trovano a cancelli, a cinque minuti a piedi, il paese di Reggello dista circa 3 km, quindi è raggiungibile in cinque minuti di auto. l`alloggio è immerso in una buca verde dove scorre il chiesimone, un piccolo fiume che costeggia il terreno venduto con l`appartamento. una terrazza di pietre tagliate, ombreggiata in estate dalle albizie e abbellita da diverse variet di rose rampicanti e altea, un posto auto coperto e un frutteto sono stati presenti per il piacere e il godimento pacifico del luogo. questo appartamento di 76 mq è stato appena ristrutturato e dispone di tutti i comfort necessari per una sua comoda ed economica occupazione durante tutto l`anno: pannelli solari (6kw), batteria tampone (6kw), pompa di calore per il riscaldamento a pavimento e l`acqua calda sanitaria, dispositivo vmc ed altro. l`accesso diretto alla grande sala principale di 52 mq avviene attraverso la porta d`ingresso con doppi vetri che si apre sul terrazzo lato sud. questa stanza è visivamente divisa in due aree, soggiorno cucina a destra e soggiorno a sinistra, da un arco e dal suo pilastro centrale. i pavimenti di questa stanza sono rivestiti con pianelle in cotto disposte a spiga. bordi dello stesso materiale formano due tappeti per organizzare piacevolmente questa zona giorno su entrambi i lati dell`arco. i soffitti rivelano le travi. la cucina si trova davanti alla porta d`ingresso, in fondo alla stanza, in modo da lasciare a disposizione l`ingresso della stanza per il soggiorno. la zona lounge è illuminata da un`ampia vetrata. una grande libreria è stata realizzata su misura per coprire la parete nord. durante la ristrutturazione dell`appartamento, questa parte del locale principale è stata studiata per prevedere la possibile divisione in due vani di circa 12 mq ciascuno. alla zona notte si accede da un passaggio di distribuzione che si apre sul bagno, sula camera, sul ripostiglio e d accesso ad un soppalco mansarda di circa 7 mq. nella camera da letto è stato realizzato un capiente armadio che copre una delle pareti per tutta l`altezza e la larghezza. il bagno è dotato di un`ampia doccia all`italiana realizzata in muratura con accesso tramite una parete in vetro.