Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Calamandrana Frazione Valle Chiozze 3980000€ 946 mq

cascina e azienda vitivinicola in vendita in piemonte, sulle verdi colline astigiane, tra le langhe e il monferrato. all`interno di questo patrimonio dell`unesco sono situati i circa 25 ettari della propriet , dei quali quelli coltivati sono circa 15: 10 ettari a vigneto e 5 ettari a noccioleto tipo equot, tonda gentile d. o. p. equot, . i vigneti sono suddivisi in: moscato d’asti d. o. c. g. per una superficie di 3,4 ettari circa, barbera d’asti d. o. c. g. per una superficie di 1,9 ettari circa, barbera d’asti d. o. c. g. nizza per una superficie di 0,4 ettari circa, brachetto d’acqui d. o. c. g. per una superficie di 0,5 ettari circa, cortese alto monferrato d. o. c. per una superficie di 1,1 ettari circa, dolcetto d’asti d. o. c. per una superficie di 1,7 ettari circa, monferrato d. o. c. chardonnay per una superficie di 0,9 ettari circa, nebbiolo d. o. c. per una superficie di 0,3 ettari circa. nella primavera 2016 sono stati estirpati e rimpiantati vigneti di: dolcetto, moscato e barbera per una superficie totale di circa 0,7 ettari (le superfici reimpiantate sono gi comprese nelle superfici totali sopra richiamate). nella primavera 2017 è stato aggiunto il vigneto a nebbiolo. nell’autunno 2017 è stato espiantato il vigneto di barbera d’asti d. o. c. g. nizza e il terreno è stato scassato per il successivo reimpianto avvenuto nella primavera 2018. con queste superfici di vigneti la capacit produttiva potenziale è maggiore di 110.000 bottiglie e quanto sopra riportato è regolarmente iscritto al catasto della propriet e riportato nella anagrafe agricola unica del piemonte. il corpo principale della cascina si divide in abitazione padronale, due appartamenti per attivit turistico-ricettiva, cantine, barricaie, locale degustazione e relativi locali tecnici e magazzini a servizio dell`azienda. a completare la propriet un box triplo e un ulteriore antica cascina da ristrutturare.