Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Chiusi della Verna Viale San Francesco 1900000€ 1250 mq

tipica tenuta toscana immersa in una splendida cornice naturalistica. la propriet è costituita da un complesso immobiliare composto da quattro unit indipendenti per complessivi 1200 mq, immersi in 19 ettari di terreno certificato biologico. all`inizio della tenuta, troviamo il primo casale con pietra faccia a vista di 160 mq. completamente ristrutturato con materiali tipici quali cotto e legno massello e composto da due appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto matrimoniale, bagno privato, soggiorno con camino, zona pranzo e angolo cottura.proseguendo per la stessa strada, si trova il casale padronale, un’antica struttura dei primi dell` 800, completamente ristrutturata in stile tipico toscano. disposto su tre piani copre una superficie complessiva di 450 mq. il piano terra è caratterizzato da un ampio soggiorno con archi in pietra e un grande camino nella zona pranzo, una cucina con dispensa, studio, un bagno, lavanderia e locale caldaia. al primo piano si trovano 3 grandi camere matrimoniali, ognuna con bagno privato. sempre allo stesso piano si trova lo spogliatoioguardaroba e la stanza da bagno con vasca jacuzzi e con cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto che si trova al terzo piano nella caratteristica torre con otto piccole finestre. il pavimento di tutto il piano è in parquet di castagno antico. vicino alla casa padronale si trova una costruzione con un garage di oltre 60 mq ed un locale, uso cantina, di circa 40 mq. sempre nella stessa struttura si trova un appartamento di circa 90 mq., composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno con angolo cottura in muratura e camino. soprastante la costruzione è stato realizzato un grande salone conviviale di mq.130 con una terrazza di circa 60 mq. il salone è attrezzato con un bagno ed una cucina di oltre 30 mq. arriviamo infine all’ultimo casale suddiviso in due appartamenti per una superficie complessiva di 170 mq. sottostante la costruzione è stato ricavato un locale in cemento armato di oltre 100 mq. adibito a rimessa delle attrezzature agricole. in totale le quattro strutture hanno una superficie di circa 1.000 mq. oltre a locali per annessi di oltre 250 mq. i casali hanno in totale 11 camere da letto, 12 bagni e un salone indipendente di 130 mq. gli impianti termici, idraulici, elettrici di tutta la propriet sono stati realizzati nel rispetto delle norme vigenti e certificati con attestati di idoneit ed omologazione rilasciati dalla usl competente.l’approvvigionamento idrico è fornito da due pozzi e dall’allacciamento all’acquedotto comunale.a completamento di tutta la tenuta, piscina di 8x16 realizzata in cemento armato e rivestita con mattonelle in ceramica.terreno di 19 ettari dei quali 12 completamente recintati a fondo chiuso. in circa 3 ha si trovano l’ uliveto e il frutteto ( 300 ulivi – 100 frutti ) su 7 ettari è stato realizzato un impianto di alberi da legname pregiato come acero, ciliegio, noce, ontano e frassino. nei terreni non recintati ci sono circa ha 2.5 bosco ad alto fusto e circa 4 ha di seminativo arborato.la propriet , inserita in un contesto di notevole pregio storico, si trova a quota 450mt. sulla collina toscana tra la valle del casentino e il parco nazionale delle foreste casentinesi.facilmente raggiungibili le citt storiche più belle della toscana come firenze, arezzo, cortona e siena e localit artistiche di grande importanza come il santuario della verna, il monastero di camaldoli, le pievi e i castelli del casentino.