Villa in Vendita Scalea 177212€ 273 mq

piena propriet di villetta bifamiliare a schiera con annesse aree di corte, sita in Scalea (cs), localit s. angelo, via impresa 63t. distinto al catasto fabbricati del comune di Scalea (cs): foglio 17, particella 822, subalterno 2, zona censuaria 2, piano sem. – terra – primo, categoria a7, classe 1, consistenza vani 10,5, rendita catastale €.569,39 – catastalmente via u. foscolo (l’unit immobiliare risulta regolarmente intestata alla massa dei creditori del fallimento). l’immobile è situato nella zona sud del comune di Scalea (cs), in localit s. angelo, nelle vicinanze del fiume lao, in un’area in fase di espansione e sviluppo a carattere prettamente residenziale, con collegamenti stradali alla ss 18 che permettono di raggiungere il centro in tempi brevi. il bene, adibito a civile abitazione ed accessori, è costituito da due piani fuori terra e da un seminterrato con annessa area cortilizia ed è così suddiviso: a) piano seminterrato adibito a garage-deposito sup. comm. di mq 97.00 (calpestabile netta mq. 85.20) + ampliamento abusivo (ripostiglio) sup. comm. di mq. 9.10 (calpestabile netta mq. 7.00), per una sup. comm. tot. di mq. 106.10, b) piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, disimpegno, bagno, sup. comm. di mq.76.94 (calpestabile netta mq.67.99) + portico mq. 17.21 + ampliamento abusivo (ingresso) sup. comm.8.25 (calpestabile netta mq.5.05), per una sup. comm. totale di mq.93.80, c) primo piano composto da due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, bagno sup. comm. di mq. 48.60 (calpestabile netta mq. 9.07), per una sup. comm. tot. di mq.64.90. il fabbricato è catastalmente posizionato in modo errato sul foglio di mappa e l’area di pertinenza recintata ricade in parte su propriet di terzi.