Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Garbagna San Vito 240000€ 300 mq

immerso nelle verdi colline tortonesi, in un` oasi di pace e tranquillit , casale libero sui tre lati dal tipico sapore rustico e dotato di ogni comodit . l`immobile risulta attualmente suddiviso in due appartamenti. il primo appartamento si sviluppa al piano terra e piano primo. al piano terra troviamo ampia e luminosa zona giorno ed il bagno con doccia. questo locale risulta impreziosito da una grande porta finestra con accesso diretto sul grazioso giardino. al piano primo trovano spazio due camere, bagno, ripostiglio (il piano primo è parzialmente da ristrutturare, possibilit di collegare i due piani tramite scala interna).il secondo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa al piano terzo e piano sottotetto. a dominare sono la pavimentazione in legno massello ed il soffitto con travi a vista in legno che rendono gli ambienti, particolarmente, caldi ed accoglienti. il piano terzo risulta composto da zona giorno con camino, camera da letto e bagno con vasca idromassaggio. al piano sottotetto troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, cabina armadio, bagno con doccia. i due piani sono collegati sia da scala interna in legno che da scala esterna in granito. l`immobile trovandosi in ottimo stato manutentivo, offre la possibilit di essere vissuto sin da subito. gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e zanzariere. e` presente, inoltre, impianto aspirapolvere centralizzato su tutti i piani ed impianto di riscaldamento con caldaia a pellet oltre centralina a gpl. pannelli solari per la produzione dell`acqua calda.adiacente al casale, rustico in sasso, da ristrutturare, composto da ripostiglio e da locale magazzino con altezza di circa 6 metri che permette di soppalcare. completa la propriet box auto, locale caldaia e cantina.nelle vicinanze del casale, vi sono, inoltre, vari appezzamenti di terreno per un totale complessivo di circa 12.000 mq di cui 3000 coltivabili,il posizionamento geografico di questa propriet è strategico, infatti si trova ad 1 ora di macchina da genova ed 1 ora 30 min da milano. il territorio circostante offre, inoltre, la possibilit di avventurose escursioni a piedi o in bicicletta oltre a tour enogastronomici. ideale per chi cerca un casale di ampie dimensioni in una location unica, per il suo caratteristico paesaggio naturale ed incontaminato, ma potrebbe anche essere un buon investimento nel caso si voglia intraprendere un` attivit di casa vacanze.classe energetica f, indice di prestazione energetica 258, 436. prezzo euro 240.000,00.