Ufficio in Vendita Milano Lambratecitt Studiforlanini 580000€ 500 mq

in prossimit di Milano santa giulia, sede dei giochi olimpici del 2026, e della fermata mm3 rogoredo, all’interno del programma integrato di intervento “montecity-rogoredo”, proponiamo in vendita ottimo ed elegante ufficio di 500 mq al piano primo, composto da ampio ingresso con zona reception e locale guardaroba, 7 locali, un locale tecnico, 5 servizi con 2 spogliatoi, un corridoio, disimpegni e 2 ripostigli. annesso all’ufficio un loft composto da ingresso, 2 locali e servizio, oltre ad ampio box e spaziosa cantina al piano interrato e 2 posti auto nel cortile condominiale. l’immobile, inserito in edificio completamente ristrutturato, è dotato di portoncini di ingresso sulle parti comuni al piano blindati e ingresso principale con porta a vetri in cristallo antisfondamento. tutti i pavimenti dei locali sono in parquet nelle finiture doussiè, rovere e iroko, i pavimenti dei bagni e degli spogliatoi sono in ceramica. le finestre sono in alluminio a taglio termico con vetrocamera, le porte sono in noce tanganika. gli impianti di riscaldamento e di raffrescamento sono costituiti da unit esterne inverter in pompa di calore e unit interne canalizzabili inverter. le pareti divisorie e perimetrali sono isolate acusticamente. la potenzialit dell’immobile, adibito ad accademia musicale, è rafforzata dalla possibilit di adibirlo facilmente ad usi diversi, oltre che ad ufficio dirigenziale, quali attivit didattiche (scuole ed istituti), danza e fitness, centro sala prove e registrazioni, attivit del settore terziario. l’immobile è interessante per investitori che vogliano frazionarlo e creare diverse soluzioni abitative. possibilit di acquisto dell’arredamento. l’immobile si trova nell’area sud-est di Milano in prossimit del progetto Milano santa giulia, che prevede un intervento di trasformazione della via bonfadini in un asse stradale di collegamento ad otto corsie, che collegher il centro di Milano con la tangenziale est a proseguire sulla statale paullese, con conseguente riqualificazione ed abbellimento di tutto il territorio circostante. indice di prestazione energetica del loft: 15,39 kwhm3 anno classe energetica c.