Locale in Vendita San Zeno Naviglio 540000€ 590 mq

vendesi locale commerciale ad uso investimento rendita 6,22%. ottima posizione di grande visibilit alle porte di brescia, sulla strada provinciale ss45bis brescia-cremona con un traffico medio giornaliero di oltre 200.000 autovetture. trattasi di 2 immobili distinti, uno adibito a locale ristorante con una metratura commerciale di mq 230 circa e uno adibito a locale magazzino con metratura commerciale di mq 360 circa. il locale adibito a ristorante, risulta internamente diviso in zona somministrazione bevande e alimenti e sul retro, zona cucina, locale servizi e spogliatoi. ubicato in zona commerciale nella quale spiccano la concessionaria mercedes e altre attivit di forte richiamo, l`attivit gode di notevole riscontro anche con agenti di commercio, rappresentanti e persone in transito lavorativo da e verso la citt l`immobile viene ceduto con voltura del contratto di locazione 6+6 siglato in data 072018, attualmente vigente, con canone di euro 2.800 + iva regolarmente saldato. ottima rendita del 6,22% il prezzo di vendita, nonchè la metratura commerciale totale riportati in annuncio, si feriscono ad entrambi gli immobili, vi è comunque la possibilit di acquistare unicamente l`immobile adibito a ristorazione al prezzo di euro 360.000, 00 (trecentosessantamila00) . investimento ideale per chi desidera capitalizzare e generarsi una ottima rendita mensile, avente come sottostante non un prodotto finanziario condizionato dalla volatilit dei mercati, ma una solida realt edilizia che potr essere riconvertita anche ad altro tipo di attivit .