Locale in Vendita Milano Sempionecertosafirenze 129000€ 210 mq

a Milano in via gallarate, 105 remax propone la vendita di consolidata attivit bar con clientela stabile e fidelizzata. la posizione è strategica poichè il locale è molto ben visibile dalla strada e dietro vi è un pratico piazzale di pubblico parcheggio, certamente molto comodo. la superficie utile interna è di 80 mq, arredamento completo con tavoli e sedie in legno, ampio bancone in ottimo stato con annessa vetrina per la visione di piatti e vivande varie da proporre nelle ore del pranzo. la cucina non è presente ma potrebbe essere allestita ad hoc. il bagno è perfettamente a livello ed attrezzato per accogliere portatori di handicaps. al piano interrato si sviluppa una cantina per altri 80 mq utilizzata come magazzino, c`è uno spogliatoio per il personale ed un secondo bagno di servizio. antistante l`ingresso del bar è utilizzabile lo spazio fronte strada, di circa 50 mq, attrezzato con ombrelloni e tavolini, pratico per sfruttare le belle giornate. il locale si presenta del tutto attrezzato, non si rendono necessari interventi di manutenzione o di ristrutturazione. la quota di affitto annua è di 18.000 e le spese ammontano a 3.600, importo che include il riscaldamento centralizzato. in ogni caso è installato impianto con due pompe calore per climatizzare l`ambiente in ogni momento dell`anno. l`importo richiesto per acquisire questa attivit è di 149.000 ed include, oltre alle attrezzature ed ai mobili, tutte le vivande al momento presenti, tutte le bevande. le spese sono agevolmente ripianate dal crescente movimento di clientela che si sta avvicinando gradatamente ai livelli ante covid, con un consumo quotidiano di circa 2 kg di caffè e 6070 brioches, con prospettiva di ulteriore incremento. i clienti sono consolidati anche per gli aperitivi serali, incrementabili con iniziative che gli altri locali nel circondario non stanno prendendo e rimangono meno attivi, la cantina è molto ben fornita con vini pregevoli sia bianchi che rossi, in grado di accontentare gusti anche raffinati. si tratta di attivit da considerare con grande attenzione, essendo il bar più attivo nel circondario e con il migliore rapporto con la clientela. remax collabora con tutte le agenzie con lo scopo di vendere prima l`immobile, senza precludere la possibilit a nessun cliente, anche se proveniente da altre agenzie, di vedere ed acquistare l`immobile. se devi vendere la tua casa, scegli un`agenzia che collabora con le altre! le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.