Monolocale in Vendita Almenno San Bartolomeo 100000€ 53 mq

immobile nel centro storico di almenno san bartolomeo a due passi dalla chiesa parrocchiale, situato nel fabbricato signorile e di interesse culturale denominato equot, palazzo bettoniequot, , con accesso da via bettoni n. 16 e posto al piano rialzato, superficie di 48 mq (catastale di 53 mq) e composto da ingressodisimpegno, soggiorno abitabile con angolo cottura, bagno ed antibagno, con annessa area esclusiva a cortile di circa 70 mq. ingresso dal vano scale mediante ascensore oppure dalla corte condominiale attraversando il cortile privato. recentemente interamente ammobiliato a nuovo e dotato di cucina ad induzione a 4 piastre. impiantistica alimentata esclusivamente ad energia elettrica con impianto di riscaldamentoraffrescamento nuovo a pompa di calore. spese di bollettazione elettrica complessiva annua valutate in circa 2.000 euro e per la riduzione delle quali è in progetto la realizzazione di un cappotto interno che consentirebbe il salto di 2 classi energetiche dall’attuale classe g alla possibile classe e usufruendo a “costo zero” dell’incentivo statale “superbonus 110%” con sconto in fattura effettuato dalla ditta di restauro attualmente impegnata nei lavori condominiali di “superbonus facciate 90%” sempre con sconto in fattura. in autorimessa al di sotto dell`adiacente piazza papa giovanni paolo ii vi è il box auto pertinenziale da 19 mq (22 mq catastali) con accesso da corsello con rampa sul parco comunale dell`anfiteatro all`aperto. ascensore condominiale con fermata dedicata al piano rialzato e grande giardino condominiale composto da corte con giardino alberato retrostante di circa 2000 mq. spese condominiali documentabili di circa 600700 euro all’anno (escluse utenze acqua ed energetiche individuali). i due immobili, recentemente peritati insieme 100.000 euro senza la valorizzazione dell’arredo, si offrono in vendita ad € 100.000 non trattabili ma con alloggio interamente gia’ arredato (valore arredo praticamente nuovo ed usato pochissimo di circa 20 mila euro spesi a maggio 2021) con ulteriore possibilita’ da parte dell’acquirente di predisporre un locale interno separato dall’ambiente circostante mediante arredo e pannelli non in muratura da destinarsi a spazio notte autonomo, il tutto usufruendo del “bonus arredi 50%” (per un importo complessivo massimo di 16.000 euro ed attualmente valido a tutto il 31.12.2021, salvo auspicabili proroghe). per maggiori informazioni o per una visita all`immobile contattate casa gherardi allo 03546.15.15 oppure in linea diretta tramite whatsapp al 33431.31.229.