Monolocale in Vendita Dogliani 600000€ 1100 mq

piemonte, nel territorio delle langhe del cuneese, nel comune di Dogliani, terra di tradizione culinaria e vinicola di altissima qualit con prodotti d`eccellenza riconosciuti e richiesti in tutto il globo, patria del dolcetto, porta d`accesso sud-occidentale delle langhe con il suo indiscutibile fascino paesaggistico intrinseco di cultura e tradizione, capace di regalare relax e arte monumentale passando tra lo storico borgo antico, le splendide chiese, la torre imponente e tanto altro ancora fino ad arrivare ai giorni nostri con l`arte contemporanea delle panchine giganti e non solo. questo paese è nato in epoca preromana ed ha avuto uno sviluppo costante nel tempo grazie all`amore per questa terra da sempre il motore trainante del grande lavoro e la tanta fatica dei suoi paesani.proposta di acquisto immobiliare nel cuore pulsante del centro storico, vera opportunit , vendesi porzioni immobiliari per un totale di mq.1100 circa, inserite in un manufatto indipendente equot, terra-cieloequot, distribuito su tre piani e prospiciente sulla via primaria del centro storico di Dogliani, vi è, inoltre, un accesso ulteriore, dalla salita che porta al castello del belvedere, sull`incantevole giardino privato facente parte del manufatto oggetto della presente, protetto a monte da mura storiche.al piano strada, sotto il caratteristico porticato, vendesi muri ad uso commerciale distribuiti su di una superficie di mq 308 catastali tra punto vendita, dotato di plurivetrine e con ampi punti luce, sale interne, laboratorio, cucina e magazzini (attualmente vi è un`attivit di somministrazione), in questa sede, è nata la prima azienda della famiglia ferrero poi, trasferitasi ad alba, infatti, è questo il paese natio del fondatore della nota fabbrica dolciaria più popolare nel mondo.l`attivit è collegata al piano superiore, dove troviamo gli alloggi, da una scala secondaria.il portone condominiale dal quale si accede ai vari alloggi è sotto il porticato aderente all`attivit .le unit abitative sono quattro ed ognuna di esse conserva il fascino d`altri tempi, infatti, sono presenti gli infissi in legno con scuri originali, pavimenti in legno equot, storiciequot, , davvero di rara qualit , portoni, porte, inferriate e grandi verande in stile anni `20, pavimenti ed altri dettagli decisamente affascinanti.gli alloggi sono disponibili da subito (tranne uno locato con contratto a scadenza breve).l`immenso sottotetto si presta ad un totale recupero per poter divenire uno splendido attico o più alloggi.opportunit rara, si può investire per realizzare diverse unit abitative.la tipologia del manufatto, la sua location, la posizione strategica e l`aumento del turismo sempre più attratto dalle localit tipiche dei borghi storici italiani, rendono appetibile questo acquisto per poter creare un`attivit ricettiva a tutto tondo!di non poco conto, le notevoli agevolazioni economiche e gli sgravi fiscali per chi investe nel privato ed anche nel commercio, somministrazione e strutture ricettive. per ulteriori informazioni eo visite telefonare allo 010 9847599 agenzia gallotti - 347 2848808 lauraclasse energetica: cindice prestazione energetica (ipe): 877.46 kwhm2a.