Bilocale in Vendita Cavalese 188000€ 69 mq

ubicazione: comune catastale ed amministrativo di Cavalese, abitato omonimo, zona servita dalla via matteotti e dalle strade private denominate via dei pioppi e via dei salici, tutte percorribili con qualsiasi mezzo. zona: leggermente decentrata (collocata a circa 800 m dalla piazza dante o dei frati francescani), contraddistinta da spazi verdi e costruzioni di villette sparse e piccoli condomini, tutte con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani. urbanisticamente l’area è ricompresa nelle “zone omogenee di tipo b1 per insediamenti di edilizia mista” di cui agli artt.1.6 e 2.1 delle norme di attuazione del vigente p.r.g. edificio: complesso immobiliare denominato “condominio costa salici 3“ identificato dal mappale p.ed. 1512, catastalmente di 1.100 mq, edificato nel corso degli 1977-1978, costituito da un unico corpo di fabbrica, di complessive 6 unit abitative, disposte su tre livelli di piano, utilizzate come seconde case. il piano seminterrato, destinato a garages -deposito, di propriet di alcune porzioni della casa, soddisfa solo in parte le necessit di parcheggio dello stabile, le aree esterne, di propriet condominiale, sono coltivate in massima parte a prato-giardino, in minima parte destinate a cortile, anditi, camminamenti e transiti. urbanisticamente: - per il vigente p.r.g. l’ edificio è classificato a termini art 3.7 n.a. come “civile di tipo l” in cui è consentita la ristrutturazione con sopraelevazione fino al raggiungimento dell’altezza massima (a falda)di 9,0 m con circa - per l’adottata variante al p.r.g. l’ edificio è classificato in “area residenziale satura b1 che a termini dell’art 3.2 prevede per gli edifici esistenti di classe b, con sun compresa tra 151 e 500 mq, un aumento del 25%, con rc inferiore 40% e numero piani 3 o esistente. alloggio: interamente ristrutturato nel corso degli anni 1994-1995, ubicato al secondo pianosottotetto, con esposizione sui tre fronti: nordovest, nordest e sud est, con superficie utile pari a circa mq 55,50, distribuita nei seguenti locali: bussola ed atrio d’ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno e camera. classe energetica c epclasse 117,85 kwhmq anno. accessori e a piano terrarialzato: area cortiliva e giardino di uso comune, dotazioni: dal piano rialzato al secondo piano: scale e pianerottoli esterni di uso comune ed esclusivo, a livello dell’alloggio: pianerottolo d’ingresso sul fronte nordovest, poggiolo e ripostiglio sul fronte sudest, il tutto di uso esclusivo, a livello del tetto: la copertura risulta di uso esclusivo. alloggio in buono stato di manutenzione, dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo a gpl, con bombolone interrato di uso comune. bagno finestrato, dotato di doccia e tre sanitari. gode di tranquillit , una buona insolazione e di interessanti visuali sui prati circostanti, sulla catena del lagorai e sull’abitato sottostante finiture:pavimenti interni: in piastrelle a rimarcare la zona cottura e nel bagno, in doghe di legno sulla restante superficie interna, rivestimenti interni: in intonaco del tipo a civile e in piastrelle nel bagno, rivestimenti esterni: in intonaco del tipo a civile, serramenti: porte interne tamburate in legno, finestre in legno massello, mordentato a doppio battente e vetrocamera, munite di persiane in legno mordentato, scale e poggioli in clsferro, con piano di finitura in clinker o legno e parapetti di protezione in doghe di legno disposte in orizzontale, tetto ed abbaino con travatura portante e di ripartizione in legno, perlinato in legno, insolazione ed impermeabilizzazione, con soprastante copertura in tegole di cemento tipo wierer, lattoneria in lamiera preverniciata.