Villa in Vendita Imperia 2450000€ 650 mq

sorge sul mare nel borgo foce, uno dei più caratteristici di porto maurizio,in posizione stupenda abbarbicata al promontorio e al tessuto urbano più antico. fu costruita nel 1870 dall’arch. giovenale gastaldi, capostipite di una famiglia di costruttori sanremesi, su disegno dello stesso proprietario il pittore luigi varese (1825-1889). essa è a pianta “romana” tipica dell’ottocento con un vestibolo vetrato all’ingresso dal quale si accede ad un ampio salone con camino in marmo bianco sormontato da un’ampia specchiera dorata luigi xvi. intorno allo stesso tutte le varie camere e salottini e uno spazioso terrazzo sul mare di ca. 50 mq. il pavimento, uniforme in tutti gli ambienti, è ancora l’originale, perfetto, composto da piastrelle esagonali tipiche di marsiglia, così pure le porte, a due ante, arrotondate in alto, in legno di massello di noce, con sovra porte in stucchi floreali, opera dello stesso pittore. alla villa si accede tramite un cancello ubicato in corso garibaldi,36:nel giardino (ca. mq 900), tutto pianeggiante con vista mare, dimorano piante d’alto fusto (pini d’aleppo, querce centenarie e palme) e trovano spazio una vasca rotonda, aiuole e panchine in pietra alla maniera del noto giardiniere coevo winter… sono da sostituire tutta l’impiantistica. dopo le forti piogge dell’anno scorso il tetto è stato fatto nuovo per circa met , unitamente alle lavagne e grondaie di rame,mentre appena ultimata la ristrutturazione della terrazza, sia di impermeabilizzazione che di piastrellatura oltre che delle colonnine nuove e completamente ritinteggiata la facciata sud ovest. descrizione appartamento e’ ubicato sotto il terrazzo parte sud es della villa ed è composto da 4 camere più bagno per complessivi 87 mq. un tempo erano collocati i servizi e le cucine della villa padronale a cui si accedeva da una scaletta interna (ora eliminata).si accede sia dal giardino che dal piazzale sul mare prospicente il complesso. attraverso una scalinata (graffata) e un terreno di ca. 107m.infine da rimarcare che c`è la possibilit di riutilizzare una scala che conduceva al magazzino sottostante tutto a volte in mattoncini rossi, in perfetto stato con apertura su piazzale fronte mare. descrizione dei magazzini la costruzione su cui è posata la villa era, nel 1600,adibita a magazzini commerciali della antica ditta varese confinanti con la spiaggia, nel tempo con l’innalzamento di un muraglione si è formato un piazzale di 185 mq. i 2 magazzini sono in pietra a volta, il pavimento in terra battuta, altezza circa 9 metri, superficie 99 mq e 103 mq. un terzo magazzino adiacente agli altri 2 e prospicente al piazzale è ubicato sotto l’appartamento, altezza 2,95 ml e superficie di 56 mq. riepilogo 1.villa con giardino a euro 1,5 mln 2.appartamento + terreno:euro 400.000 3.tre magazzinieuro 550.000 4.intercapedine i suddetti immobili, costituenti il “gruppo villa varese” sono ubicati sotto lo stesso tetto.