Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Civitella Paganico 450000€ 315 mq

la propriet è costituita dal casale principale disposto su un unico livello di circa 90 mq, composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. oltre alla casa principale, ci sono anche altre costruzioni, una casa di legno, un capannone agricolo, una casa ormai rudere nel bosco, ed una bellissima cantina sotterranea per vinificare le uve, il tutto accatastato. le colture dell`azienda sono tutte eseguite seguendo il metodo biologico, sono: un ettaro a vigneto montecucco, che produce ottimo vino di alta qualit , una parte delle uve viene venduto a montalcino per fare il famoso brunello, ed una parte viene vinificata nella cantina della propriet . circa tre ettari di oliveto, con circa 500 piante di ulivo, svariate piante da frutta, ed un orto molto generoso. e’ presente un pozzo privato che produce acqua per tutte le colture, compreso giardino. il bosco è ricco di castagne e funghi nella stagione. l`azienda di nove ettari circa può incorporare ulteriori15 ettari di terreno, di cui due di seminativo, il resto bosco con vista panoramica incredibile, che portano la superfice complessiva a 24 ettari. aumentando così il potenziale volumetrico per la costruzione edilizia, da valutare eventualmente con un tecnico di fiducia. nella vendita è inclusa tutta l’attrezzatura agricola, trattori, attrezzi necessari per coltivare, includendo i tini per il vino in acciaio, la macchina grammolatrice ed il torchio. casale di circa 90 mq con cantina vinicola, magazzino, tettoie e rudere da ristrutturare. uliveto, vigna per un totale di 9 ettari, volendo se ne possono incorporare altri 15. la casa in pietra è di recente costruzione, rispettando lo stile tradizionale toscano, con il tetto a capanna, e le travi in castagno, completamente coibentata. esposta a sud, gode di una rara vista panoramica, che domina tutte le colline circostanti, le catene del monte amiata, del monte labbro e la valle dell`ombrone. il casale è dotato di tutte le utenze, acqua pubblica e pozzo privato, energia elettrica, internet. questa propriet è ideale per chiunque voglia vivere in campagna e godere del relax e della tranquillit che essa offre. si può utilizzare sia come abitazione principale sia come seconda casa. fra le colline dell`alta maremma incontaminate e circondate da una rara bellezza di vegetazione, ricca di fauna, e di puro silenzio, sorge questa azienda agricola a circa 450 metri s.l.m. a met strada fra siena e grosseto, tra le riserve naturali dei fiumi farma e merse. il podere si trova fra i due paesi medievali di casal di pari e pari, e a soli tre km dalle terme di petriolo, circondate dal fiume farma. la vicinanza alla superstrada permette di raggiungere in breve tempo la citt di siena ( 30 mn ), firenze (1,15 mn ), e le spiagge più prestigiose della provincia di grosseto in 40 minu il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni propriet . tale due diligence potr essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla propriet . l`immobile è intestato a personae fisicae e la vendita sar soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).