Trilocale in Vendita Campobasso 125600€ 133 mq

viale principe di piemonte, 6d - Campobasso(cb) piena ed intera propriet di appartamento con cantina di pertinenza interclusa non comunicante, ubicato in Campobasso al viale principe di piemonte, n. 6d, piano 5 e piano terra s1. l’appartamento con la cantina di pertinenza è della superficie commerciale di 133,06 mq. l’appartamento, della superficie utile netta calpestabile di complessivi 104,85 mq (con due balconi della superficie utile netta calpestabile di 7.5 mq il primo e 0.8 mq il secondo), è composto da un ingressosoggiorno, sul quale prospetta la stanza destinata ad accogliere la cucina. la zona notte si articola attraverso un disimpegno che si affaccia sul soggiorno, sul quale insistono rispettivamente un bagno, tre camere da letto ed un piccolo ripostiglio. l’appartamento è, altresì, dotato di pertinenze ad uso esclusivo, costituite da logge, che si allineano sul fronte del fabbricato, con esposizione rispettivamente a nord est e a sud est, accessibili dall’interno dell’abitazione. su una di queste logge, insiste una veranda che è posta a ridosso della cucina ed occupa il balcone antistante per una superficie in pianta di mt. 340 x mt. 130 circa. strutturalmente, la veranda è costituita da montanti e traversi in alluminio anodizzato, con specchiature in vetro, la cui copertura è costituita dalla sporgenza del tetto che contorna il balcone. tale costruzione si configura come un locale accessorio diretto dell’immobile. le finiture interne sono di semplice fattura, trattandosi di pavimentazioni e rivestimenti in ceramicagraniglia, porte in tamburato, serramenti in legno con tapparelle in pvc e su alcune aperture sono posti dei doppi infissi in alluminio anodizzato. l’appartamento è dotato di tutti gli impianti tecnologici: idrico, elettrico, fognario e di riscaldamento (quest’ultimo condominiale). limitatamente alla fornitura di acqua calda sanitaria, vi è una caldaia autonoma ad essa dedicata. l’appartamento, oltre che con la scala condominiale, dalla quale è servito, è in confine a nord est con la propriet identificata catastalmente al fg. 122 p.lla 137 sub 33, mentre sugli altri fronti prospetta sulla corte. nel complesso, considerata la posizione, l’appartamento gode di un affaccio panoramico sul lato nord. la cantina di pertinenza interclusa è della superficie utile netta calpestabile di 6,40 mq., ed è sita nel medesimo stabile al piano terra s1. la cantina, impiantata catastalmente come una pertinenza dell’immobile principale - alla quale si accede unicamente attraverso il garage adiacente di propriet dell’esecutato (identificato catastalmente al fg. 122, p.lla 137, sub.2), e non oggetto di esecuzione immobiliare - è composta da un piccolo locale, rifinito in maniera approssimativa, sito al piano terra. la cantina è in confine a nord ovest con lo stesso garage, con altra propriet e prospetta a nord sulla corte comune. si evidenzia che la cantina di pertinenza non gode di alcun accesso alternativo rispetto a quello che prevede il transito attraverso il garage adiacente di propriet dell’esecutato, e non oggetto di esecuzione immobiliare e, pertanto, è da considerarsi interclusa. l’aggiudicatario del bene, per poter accedere alla predetta cantina, a proprio onere e spese, dovr adoperarsi per regolarizzare l’accesso alla medesima, così come prospettato dall’esperto stimatore nel proprio elaborato peritale allegato al presente avviso, attraverso l’apertura di una porta sulla corte, previa l’autorizzazione da parte del condominio, oppure mediante la costituzione di una servitù di passaggio, che dovr essere costituita forzatamente con accesso dal corridoio condominiale. il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale, come da relazione peritale dell’esperto stimatore allegata. l’immobile si inserisce in un comparto edilizio denominato parco “jolly”, costituito da n.4 palazzine - identificate secondo la tipologia a, b, c.