Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Orvieto 780000€ 378 mq

tra umbria e toscana con vista sulla suggestiva rupe orvietana, casale nella sommit di una collina a 11 km da Orvieto avente annessi da ristrutturare e ricostruire + 69 ha di terreno. il tutto, facente parte di un ex azienda a conduzione familiare. la casa principale è di 250 mq con: vecchie stalle e magazzini al piano terra e potr essere ampliata di 100mq. piano primo con cucina, soggiorno, 2 grandi camere da letto, 1 bagno ed una loggia con scala esterna. dependance di circa 90 mq con magazzinirimessa al piano terra con possibile ristrutturazione e trasformazione in abitativo, grotta da recuperare + ampliamento. la propriet non è abitabile e necessita di lavori importanti. si potr ampliare di 100mq abitativi + grandi volumetrie a servizio dell’azienda agricola. terreno di circa 70 ettari con due zone vicine ma distaccate e comprende: ha: 30 di bosco, 16 di pineta, seminativo circa 13 ettari e 2 di uliveto con 350 piante, il resto è pascolo, resede dei fabbricati e corte. incantevole il panorama sulla campagna con particolari e suggestivi scorci sulla citt di Orvieto e sul profilo della toscana che si scorge in lontananza. nella sommit di una collina a 11 km da Orvieto, vendesi casale e annessi da ristrutturare e ricostruire + 69 ha di terreno facente parte di un ex azienda. la casa principale ha vecchie stalle e magazzini al piano terra, piano primo con cucina, soggiorno, 2 grandi camere da letto, 1 bagno ed una loggia con scala esterna. dependance di circa 90 mq con magazzinirimessa al piano terra con possibile ristrutturazione e trasformazione in abitativo, grotta da recuperare + ampliamento. la propriet è in condizioni non abitabile e necessita lavori ma è potenziale. si potr ampliare di 100mq abitativi + costruire grandi volumetrie a servizio dell’azienda agricola. bella la vista clas.energ. in corso i fabbricati sono da ristrutturare o ricostruire completamente, esternamente le pietre locali tipiche sono in parte ricoperte da un vecchio intonaco grigio e rosato. internamente si conservano parte dei pavimenti in cotto, travi in legno ed elementi tipici. interessante ripristinare e personalizzare il tutto con interventi mirati a recuperare e ricostruire la casa, annesso e grotta di campagna per poi trasformarli in laboratori e in parte in abitativo. l`azienda è mantenuta in forma familiare e mira solo al suo mantenimento e vi sono alcune attrezzature ma il tutto potr essere migliorato e potenziato ripristinando culture e allevamenti che ormai non sono più presenti. la propriet è servita da tutte le utenze come: cabina enel per l`elettricit , rete telefono fisso, acqua di pozzo esclusivo e attingimento sorgente, riscaldamento a gas g.p.l ed a legna. possibilit di telefono fisso e acquedotto. la bellezza di questo luogo si presta a tante soluzioni, da un’abitazione privata, a una casa vacanza o azienda. adatta anche come attivit ricettiva. vista la posizione strategica, la propriet può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’umbria, del lazio e della toscana. viste le grandi superfici, si potr prendere in esame l`ipotesi aziendale e l`inserimento in un circuito di locazione per affittarla parzialmente o interamente. l`azienda ed i casali di Orvieto si raggiungono tramite un percorso asfaltato con pochi metri di strada bianca. la propriet gode di una posizione ottima, in quanto è sita su una collina dominante con un panorama mozzafiato sulla rupe di Orvieto e la campagna circostante. dista 11 km dal centro della citt di Orvieto, 10 km dall`uscita di Orvieto autostrada a1 romafirenze e dalla stazione ferroviaria di Orvieto e 9 km dal nucleo residenziale con servizi e negozi commerciali. nel raggio di 25-45 km bellissime citt dell`umbria, toscana e lazio. il gruppo great estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagli.