Villa in Vendita Firenze 1190000€ 525 mq

careggi, in contesto esclusivo collinare panoramico immerso nel verde, ubicata nel comune di sesto fiorentino a brevissima distanza da Firenze, proponiamo in vendita questa spettacolare villa di complessivi mq.315 oltre fienile di mq.120 e giardino esclusivo della consistenza di mq.700 circa. la villa è bellissima, si sviluppa su due livelli ed il corpo centrale risale addirittura all`anno 1500. complessivamente sono mq.315, escluso murature esterne, ed al piano terreno troviamo l`ingresso che introduce alla grandissima zona soggiorno con camino oltre l`ampia sala pranzo e cucina-abitabile, troviamo inoltre un comodissimo vano lavanderia, un bagno per gli ospiti ed altre due stanze, dotate di bagno, che possono permettere di avere una sorta di equot, mini appartamento indipendenteequot, all`interno della medesima unit . tramite le bellissime scale in pietra serena, raggiungiamo il bel disimpegno del piano primo, che contiene una grande armadiatura a muro, dal quale accediamo ad un altro soggiorno con un camino spettacolare, alle quattro camere, delle quali una padronale con bagno esclusivo e camino, oltre a due ulteriori bagni. una delle tante particolarit di questa villa è che da due camere è possibile accedere direttamente ad una sorta di equot, giardino privatoequot, , mentre dalla camera padronale e dal salone del primo piano è possibile ammirare un bellissimo panorama sulla campagna circostante. la villa ha un`ampia metratura ed internamente è movimentata e ricca di particolari architettonici, così come dimostrano i 3 camini presenti, uno ubicato nel salone al piano terreno mentre gli altri due sono ubicati sia nel salone del primo piano che nella matrimoniale padronale. staccato dalla villa, totalmente indipendente ma sempre all`interno della propriet esclusiva, troviamo lo splendido fienile di complessivi mq.120 che ha le facciate in pietra e le tipiche grigliature alle finestre. il fienile ha destinazione di civile abitazione e si sviluppa complessivamente su tre livelli (seminterrato, terreno e primo) dove al piano terreno troviamo un unico vano open space dedicato alla cucina-pranzo, oltre ampio giardino, al piano primo troviamo un altro ambiente open space che ospita il soggiorno, anche questo dotato di sfogo esterno, oltre ad un piccolo bagno finestrato. al piano seminterrato troviamo il reparto notte composto da due camere, due bagni, due ripostigli, vano lavanderia, vano studio ed altro piccolo giardino. il fienile si presenta in ottimo stato di manutenzione con tetto e facciate in perfetto stato e tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti. da un punto di vista impiantistico la villa ed il fienile sono totalmente indipendenti, inoltre la villa è dotata di impianto di allarme e di impianto di addolcimento delle acque. il giardino esclusivo ha una dimensione complessiva di circa mq.700 e risulta essere molto curato e ben tenuto e rappresenta sicuramente un bellissimo valore aggiunto, da considerare anche che il giardino del fienile è totalmente recintato ed indipendente da quello della villa, permettendo così anche la possibilit di affitto a terzi. attualmente infatti risulta locato per dodici mesi con un canone mensile di 1000,00. una parte del giardino è stata adibita a parcheggio permettendo di contenere fino a 34 auto e 34 moto. catastalmente la villa ed il fienile sono due unit immobiliari distinte e censite separatamente, pertanto tecnicamente è possibile poterle comprare entrambi come equot, prima casaequot, , la villa è in categoria a7, classe 5, consistenza 14 vani, superficie catastale totale mq.360 e rendita catastale di euro 2096,82, mentre il fienile è in categoria a7, classe 1, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq.151 e rendita catastale di 581,01, pertanto in caso di acquisto come equot, prima casaequot, per entrambe le unit immobiliari le imposte da pagare ammonteranno ad euro 6.200,00 circa, si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del equot, credito d`imp.