Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Bertinoro 800000€ 760 mq

collinello - villa padronale quattrocentesca, in localit collinello di Bertinoro, di circa 760mq con parco di circa 6000mq piantumato con piante secolari. la villa, in sasso e mattoni antichi a vista, con base muraria a scarpa, richiama lo stile delle dimore toscane d`epoca. posizionata su un poggio a 250mt di altezza lungo la panoramica di polenta, domina tutta la pianura sottostante. la villa fu meta di frequenti visite del poeta giosuè carducci all`allora proprietario conte stefano rusconi e della di lui consorte contessa maria blanc tassinari. necessita di lavori di ristrutturazione. nella propriet è inclusa splendida casa in sasso a servizio della villa, di circa 500mq, composta da 3 appartamenti, 3 garage, una tettoia e laboratorio, annessa area cortilizia vista mare di circa 1ha, ricovero cavalli e ulteriore garage. sono anche in vendita, valutati seperatamente e con richieste economiche aggiuntive e comunicate su richiesta: - azienda agricola panoramica di circa 13ha (vigneto e seminativo) con annessa possibilit di edificazione di un centro aziendale di circa 600mq (sul) adibito a sala degustazione, camere, cantina e frantoio, cucina per piccola ristorazione, country house vincolato a condizione di impianto di 8ha a vigneto e uliveto, consentito dal comune di Bertinoro (3.6ha gi impiantanti). il terreno è costeggiato da strada asfaltata. - propriet terriera per 6ha, al di sotto della casa. terrazzato ma da ripristinare a coltivazione. vista mare, con piccolo vigneto di 1,4ha a vigneto - propiet terriera di interesse storico a parco di circa 3ha, laddove era presente anche il cipresso del carducci (di paolo e francesca) sul colle di conzano. il parco è predisposto per potenziali strutture da edificarsi, ad uso turistico-ricettive per complesso alberghiero, chateau, casa di cura, parcheggio, alloggio. anche in questo caso possibili 600mq sul. possibile valutare anche frazionamenti diversi da quelli proposti.