Quadrilocale in Vendita Valsamoggia 420000€ 110 mq

bazzano (quartiere sirena, zona carrefour): in tranquilla zona residenziale a poca distanza dal centro del paese e dai servizi l`agenzia tecnocasa di crespellano e bazzano, sita in via provinciale n240 a crespellano di Valsamoggia, propone in vendita una soluzione indipendente composta da una unit residenziale con ingresso indipendente al piano primo e da una unit commerciale al piano terreno.l’appartamento ha una dimensione di circa 150 mq commerciali, è ampio, accogliente, luminoso e libero su 4 lati: si compone di ingresso, vano scale, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, camera singola, bagno, ripostiglio e due balconi, con annessa cantina all’interrato.e’ stato ristrutturato e ammodernato una dozzina di anni fa, con l’installazione di nuovi impianti a norma di legge e di caldaia autonoma a metano, la coibentazione di tutte le pareti esterne, la posa di infissi termoisolanti e di portoncino blindato. i pavimenti sono quelli originari di costruzione, ottimamente conservati, in marmo nella zona giorno e nelle scale, in legno nelle camere e in ceramica nel bagno e nei balconi. e’ presente l’impianto di climatizzazione. la cantina è molto ampia e ben squadrata, originaria di costruzione ma in buono stato.il negozio ha una dimensione di circa 120 mq commerciali, è libero da conduzioni e in precedenza era destinato a salone di bellezza. e’ dotato di due vetrine e un portone, ed è diviso in tre vani, oltre ad ingresso e doppi servizi. oltre al riscaldamento presenta un completo impianto di climatizzazione a soffitto. i pavimenti sono in ceramica, le vetrine in alluminio e l’illuminazione è incassata nei soffitti in cartongesso. con una richiesta di cambio d’uso e con le dovute opere edilizie il negozio può essere trasformato in un comodo appartamento. il fabbricato può quindi rappresentare un’ottima scelta sia in un’ottica di investimento, rimettendo a reddito il negozio o utilizzandolo per la propria attivit , sia in un’ottica di un acquisto congiunto genitorifigli con finalit solo residenziali.la propriet è completata da un’area cortiliva comune, in parte pavimentata in autobloccante e in parte verde, che può essere divisa, in base alle esigenze, in giardino esclusivo e posti auto.per maggiori informazioni e per visite sul posto ci potete contattare ai n.i 051.960676 e 335.456800, oppure scrivere all’indirizzo [email protected].