Trilocale in Vendita Bologna via Francesco Zanardi 282500€ 76 mq

privato vende appartamento con giardino 3 locali al 1 piano e ultimo di 76 mq. zona circondata da parchi, collegata con le linee 11,18, 92 e 34 a soli circa 3 km da piazza maggiore, dalla stazione e dall`ospedale maggiore e a 500 m. dall`unica fermata del marconi express con tutti i servizi entro 300 m.,prima della cintola ferroviaria e della tangenziale in casolare di 4 unita’ abitative con cancello elettrico, videocitofono, antenna satellitare tutti con giardino privato e colonnina carica auto elettrica, garage per grandi auto(5,15x2.85) di proprieta’, oltre a vari posti 2 auto e 1 moto nel cortile condominiale doppia esposizione sud-nord. l`immobile ristrutturato di recente, mentre lo stabile e’ in fase di completa ristrutturazione (febbraio 2022), con impianti certificati con azione antisismico, cappotto, tetto con linea salva vite, fotovoltaico con accumulatore, infissi esterni triplo vetro, scuri, porta blindata. zanzariere, caldaia a condensazione con accumulatore, predisposizione clima, la classe da definire a termini dei lavori non al disotto comunque della equot, bequot, l’appartamento e’ cosi’ composto: ingresso in sala cucina di 31 mq. possibilita` di installare camino, disimpegno notte di 2 mq. dove troviamo lavatrice, caldaia e piccolo ripostiglio, cameretta di 11 mq. con cabina armadio, camera da letto di 13 mq., bagno di 6 mq. con vasca e doccia. completano la proprieta’ 1 lotto di terreno non attiguo all’immobile ma nella corte di 300 mq., meta’ piastrellato meta’ con prato e alberi, dove troviamo casetta ricovero attrezzi, 2 gazebo piattaforma dove viene ubicata la piscina, barbeque, cucina, e piccolo servizio il tutto asservito da acqua e luce, massima privacy lo si vive tranquillamente da 68 mesi. le spese condominiali sono di 25 mensili. commercialmente parliamo di 76(100%immobile) + 7(50%garage) + 300(10%giardino) = 113mq. il costo e’ di 282500 euro con gli arredi di appartamento e giardino. confrontando il prezzo con altri immobili con pari caratteristiche e non avendo l`agenzia, vero affare. p.s. le foto sono da cellulare. le agenzie non sono gradite,