Trilocale in Vendita Monte Argentario 595000€ 384 mq

porto santo stefano zona campone, dietro ai campi da tennis ed alla piscina comunale, vendesi fabbricato unifamiliare in costruzione, composto da magazzinolaboratorio e appartamento sovrastante. il magazzinolaboratorio è disposto in questo modo: un piano interrato di 112 mq con altezza di mt. 3,25, un piano terra di 117 mq con altezza di mt 5,10 ( mt. 2,70 sotto al soppalco ), ed un soppalco di 76 mq con altezza di mt. 2,15, mentre l`appartamento, che si trova all`ultimo piano, misura 108 mq oltre a 27 mq di terrazzo e 17,5 mq di portico. i quattro piani sono collegati tra di loro, oltre che dalla scala esterna, anche da un ascensore marca otis gi installato e funzionante, che fa 4 fermate: nel piano interrato, nel piano terra, nel soppalco e nell`appartamento. il terreno circostante misura circa 280 mq ed è di pertinenza esclusiva al fabbricato. i tre piani del magazzinolaboratorio sono gi chiusi da infissi in doppio vetro e sono utilizzabili, mentre l`appartamento ha solo le tamponature e deve essere finito. la valutazione è fatta sulla base della metratura commerciale considerando il soppalco al 50%, il terrazzo al 30% ed il portico al 10%, senza considerare il terreno. le metrature commerciali risultano quindi mq 267 totali per il magazzinolaboratorio, calcolato a € 1.500mq il valore di mercato è pari a € 400.500 l`appartamento risulta mq 117,85 commerciali, calcolato a € 2.000mq in quanto è da finire, per cui il valore di mercato è pari a € 235.700 pertanto il prezzo dell`intero fabbricato, nello stato attuale in cui si trova, è pari a € 636.200 possibilit di accedere ai mutui agevolati artigiancassa. classe energetica: esente.