Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Fauglia 1300000€ 680 mq

rif.gi-1044 Fauglia (pisa). immerso nelle colline toscane, in posizione dominante e nella pace più assoluta, vendesi splendido rustico toscano del 1700 circondato da 3 ettari di terreno da poter adibire a vigneto eo oliveto. la villa, è stata completamente ristrutturata in stile toscano e ben mantenuta nel corso degli anni. il rustico è circondato da un bel e curato giardino frontale all’immobile e da un piazzale posto sul retro dove troviamo spazio per i posti auto, sono presenti inoltre due pozzi con pompe a immersione da 380 v. infine, abbiamo una splendida piscina che misura 12 per 6 incastonata nel verde e nella più totale privacy. l’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in due appartamenti ciascuno con ingresso indipendente e così composti: nel primo appartamento abbiamo un ampio ingresso tradizionale, dal quale accediamo ad un magnifico salone con camino impreziosito da magnifici soffitti a volta, cucina con forno, stanza pluriuso, bagno e garage, tramite elegante scala accediamo al primo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniale e un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio, il secondo appartamento, con splendidi soffitti a travi e travicelli, si sviluppa al primo piano che si raggiunge tramite ingresso tradizionale da elegante scala che ci accompagna nel luminoso soggiorno con camino e dove vi è la presenza anche di scala in legno che ci accompagna alla mansarda dove vi è stata ricavato un ampio open space attualmente adibito ad ufficio, con bagno e terrazza di 18 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera media, elegante bagno con vasca idromassaggio ed ulteriore stanza pluriuso. inoltre la casa dispone anche di ulteriori due locali di sgombero posti al piano terra e di una dependance di 65 mq, posta al primo piano con ingresso indipendente e con soffitti a travi e travicelli, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale, stanza di passaggio utilizzabile come seconda camera, bagno con doccia e finestra. al piano terra della dependance sono presenti due locali di sgombero e un garage. e’ presente anche un impianto fotovoltaico trifase 380 v di 11,7 kw. il rustico, che in tutto il suo complesso misura 680 mq, è un’ottima soluzione anche per genitori e figli, essendo gi suddiviso in due appartamenti, oltre ad essere ottimo anche come unica abitazione, essendo gli appartamenti gi comunicanti tra loro e con la possibilit di adibire la dependance al custode dell’immobile o affittare la dependance per la stagione estiva, essendo essa staccata dall’abitazione principale e con ingresso indipendente. la posizione del rustico permette di raggiungere anche facilmente localit di mare come: castiglioncello, quercianella, vada, o tirrenia oltre a citt come pisa, livorno, pontedera ed anche localit termali come casciana terme. a.p.e. del 29032013 “cl. energ. “g” – 224,8 kwhmq anno epi: 213,67 kwhmq anno - epi,invol: 162,37 kwhmq anno euro 1.300.000 l`indirizzo, per motivi di privacy, è indicativo della zona in cui è ubicato l`immobile. servizi dell`agenzia servizi immobiliari: consulenza immobiliare su compravendita, locazioni e stime. professionale ed innovativo sistema di presentazione nelle visite del vostro immobile. realizzazione di rende ring. assistenza tecnica, progettazione e direzione lavori. preventivi per ristrutturazioni e quant`altro relativo alle opere edili. attestato di prestazione energetica (ape). consulenza ed assistenza finanziaria e bancaria. assistenza notarile. marketing promozionale: realizzazione di fotografie professionali e video, al fine di presentare in modo completo e mettere in risalto le caratteristiche del vostro immobile. pubblicit sul sito internet dedicato al luxury real estate e sui migliori siti internet di annunci immobiliari oltre alla pubblicazione su riviste specifi