Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Roma Eurmarconimagliana via Mario Rossi Tancredi 300000€ 100 mq

privato vende appartamento a reddito o abitazione no tassativo agenzie via mario rossi tancredi. appartamento attrezzato a reddito, molto interessante per investimento o abitazione con molteplici possibilit . attualmente affittato a stanze singole, dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, cucina, tinello, cantina e posto auto. rendita annuale interessante e spese pagate a parte con contratti singoli per soli lavoratori non residenti a cedolare secca. questa tipologia di contratti permette una discreta flessibilit perchè generalmente il tempo medio di permanenza non supera i 2-3 anni ma nel frattempo le richieste non mancano in quanto la zona è appetibile sia per posizione che per numero di attivit lavorative. ci troviamo infatti a 1km dal grande raccordo anulare, adiacenti alla citt militare cecchignola, tra molteplici uffici e centri commerciali, con fermata autobus sotto casa e collegamenti veloci verso metro b eur o laurentina. l`esposizione ottimale a est-ovest permette grande luminosit interna. 6 piano, affaccio su giardini condominiali e bassa rumorosit . si può acquistare questo appartamento con vari scopi: 1- per investimento in quanto l`appartamento ha sempre prodotto buon reddito azzerando ogni spesa 2- per abitare una sola stanza, mantenendo in affitto le altre 3 con reddito utile per eventuale mutuo 3- per abitare l`intero appartamento, richiedendo a breve la disponibilit di casa ad uso personale come tantissime zone di Roma, anche questa è stata costruita in diritto di superficie per 99 anni rinnovabili, cioè il comune rimane proprietario del suolo, a meno che non si richieda affrancazione e trasformazione svincolando l`immobile rispettivamente da prezzi di locazione-vendita e parziale propriet . nel nostro caso l`affrancazione è gi stata accolta con istanza comunale e quindi ottenuta, mentre per la trasformazione in piena propriet , si è in attesa delle decisioni imminenti del comune di Roma che deve applicare la recente legge 108 del 29721 in grado (dicono) di snellire le procedure. la trasformazione si risolver a breve, ma è comunque meno importante dell`affrancazione perchè solo quest`ultima permette la piena gestione dell`immobile in vendita o in locazione. in ogni caso, i 99+99 anni credo siano più che sufficienti per meditare su qualunque decisione in merito :-) disponibile per ulteriori informazioni - solo privati - no agenzie