Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Castiglione della Pescaia 411668€ 142 mq

vendesi appartamento in asta in castiglion della pescaia loc. punta ala via del boschetto snc 411.668,75 esecuzione immobiliare rg 662018 tribunale di grosseto asta appartamento a castiglion della pescaia loc. punta ala via del boschetto snc vani: 5 - mq: 142 data asta: 16.03.2022 base asta 411.668,75 diritti di proprietÀ per l`intero 10001000 su appartamento distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale costruito negli anni `70, corredato da n.3 corti esclusive, ubicato in via del boschetto, poggio del barbiere, localit punta ala del comune di castiglione della pescaia. l`accesso principale all` appartamento avviene da via del boschetto, attraversando la corte esclusiva n.1, della superficie di circa 83 mq. l`appartamento si compone al piano primo di un vano soggiorno, un vano cucina, un bagno, un disimpegno, un wc, una camera doppia, due camere singole, un magazzino e una terrazza mentre al piano secondo di una terrazza. la superficie utile abitabile o agibile (sua) dell`appartamento è di circa 84,46 mq, la superficie complessiva delle 3 corti esclusive è di circa 268 mq. l` appartamento e relative corti pertinenziali ed annessioni è censito al catasto fabbricati del comune di castiglione della pescaia al foglio di mappa n. 77, particelle graffate 422, subalterni 7 e 8, particella 1888, subalterno 16 e particella 2101, categoria a2, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale 142 mq, totale escluse aree scoperte 112 mq, rendita catastale 945,12, intestato per la piena proprietÀ 10001000 e per usufrutto 10001000. lo stato di conservazione e manutenzione dell`unit immobiliare e relative pertinenze e annessioni risulta complessivamente normale. non è stata riscontrata nessuna dichiarazione di agibilit abitabilit rilasciata da parte dello stesso. per ulteriori dettagli si rimanda all`elaborato allegato agli atti del fascicolo della procedura. edificio di classe g. stato d`uso: libero. n.b. l`appartamento risulta non conforme a quanto regolarmente legittimato, per le seguenti difformit : 1. diversa distribuzione di infissi nel vano camera, ubicato al piano terra, 2. realizzazione apertura tra vano camera e locale centrale termica, le difformit edilizie ai punti 1 e 2 sono sanabili mediante accertamento di conformit in sanatoria ai sensi dell`art. 36 del d.p.r. 38001 (attestazione di conformit in sanatoria ai sensi dell`art. 209 della lr 652014). n.b. l`appartamento è accatastato con corrispondenza planimetrica catastale aggiornata, ad eccezione di diversa distribuzione di infissi nel vano camera, per cui lo stato di attuale irregolarit è superabile dall`eventuale futuro aggiudicatario del bene stesso mediante aggiornamento dell`elaborato planimetrico catastale da parte di professionista abilitato. prima di procedere alla regolarizzazione dello stato catastale (ufficio del territorio, catasto) si dovr provvedere a regolarizzare lo stato urbanistico (amministrazione comunale). lo studio immobiliare parigi con l`assistenza di suoi collaboratori legali e tecnici offre servizi di consulenza e assistenza per acquisto immobili all`asta e pre asta. in quest`ultimo caso viene valutata la possibilit di acquistare l`immobile attraverso un accordo a saldo e stralcio con il soggetto creditore prima dell`asta giudiziaria. nello specifico lo studio si occupa di: -ricerca immobili -studio della perizia e della documentazione -accompagnamento visita immobile. -disbrigo pratiche di partecipazione all asta per saldo e stralcio -assistenza legale in tutte le fasi -rilascio decreto di trasferimento -assistenza saldo prezzo -assistenza fino alla consegna immobile. contattaci per avere tutte informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell`immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilit di fare un ottimo affare in piena sicurezza. per ulteriori inf