Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Calvignano 1640000€ 1890 mq

oltrepo’ pavese. sulle colline dell’oltrepò pavese, a 280 metri s. l. m. , vendiamo azienda vitivinicola in corpo unico, costituita da 1.890 mq. circa di fabbricati, 8,24 ha di vigneto specializzato, 16,92 ha di seminativoprato e da 6,47 ha di bosco ceduo-misto. il corpo principale del fabbricato, risalente al 1800, è su tre livelli: - terra: cantine o depositi, - primo e secondo: depositi ed ex abitazioni mezzadri per 360 mq. circa, oltre ad abitazione su due livelli di 121 mq. circa, - portico, rimesse, stalla con stallino, ufficio, autorimessa e fienile superiore. per quanto riguarda i vigneti, al momento sono impiantati i vitigni tipici dell’oltrepò pavese doc ed igp. se necessario si possono acquistare altri vigneti per 1,5 ha che attualmente l’azienda conduce ed affitta. il pgt consente la trasformazione delle strutture esistenti tramite ristrutturazione, finalizzata alla formazione di agriturismi, maneggi e altre attivit compatibili con la conduzione agricola. gli edifici rurali non più utilizzati e non più adibiti a funzioni agricole possono essere oggetto di ristrutturazione e cambio di destinazione d`uso. le destinazioni ammesse sono la residenza, il turismo e funzioni compatibili.