Mansarda in Vendita Gabicce Mare 550000€ 133 mq

occasione da non perdere: attico vista mare con sconto in fattura! un attico elegante, moderno, a 50 metri dal mare e vicino al centro di gabicce mare. l’immobile è posto al secondo e terzo piano di un edificio sul quale abbiamo eseguito un intervento di completa ristrutturazione: - opere di miglioramento sismico sulle strutture esistenti, - efficientamento energetico (cappotto termico sulle pareti, coibentazione delle coperture, infissi in pvc, nuovi impianti), che ha permesso di raggiungere la classe energetica a3, - nuova disposizione interna degli appartamenti, con ambienti ampi e luminosi, -finiture di pregio, sia interne che esterne (pavimenti in gres porcellanato, parapetti dei terrazzi in vetro, brise-soleil, sanitari e rubinetterie di prima scelta). l’accesso all’appartamento avviene tramite scala esterna, che conduce ad un disimpegno di ingresso il quale porta direttamente alla zona notte, composta da 2 camere, 2 bagni e uno studio. dalla scala interna si accede quindi al piano superiore, dove è distribuita la zona giorno, composta da un terzo bagno e da uno splendido open space, con angolo cottura e soggiorno, dal quale, tramite una grande vetrata scorrevole, si prosegue nel meraviglioso terrazzo panoramico: uno spazio di quasi 30 mq, in parte coperto da loggiato, con pavimento in gres effetto legno e parapetti in vetro, nel quale potrete trascorrere tutti i vostri momenti di relax godendo di una splendida vista sul mare. l’appartamento dispone inoltre di un posto auto esterno privato e di una cantina posta a piano terra. l’impianto, completamente rinnovato, è alimentato da pompa di calore elettrica ed è gi comprensivo di sistema per aria condizionata. sono stati inoltre posati nuovi infissi in pvc altamente performanti, che hanno permesso di ottenere un ottimo isolamento sia termico che acustico ed ambienti interni estremamente luminosi, i sistemi oscuranti sono stati realizzati con frangisole orientabili motorizzati. presente anche il sistema di allarme gi installato. attenzione! per questo immobile, è prevista la possibilit di detrazione fiscale sull`acquisto con sconto in fattura pari al 50% del 25% del valore di vendita!