Cinque e Piã¹ Locali in Vendita Aosta 395000€ 185 mq

isigest immobili - piazza assunzione, 8 - morgex (ao), propone: Aosta – centro: ad. ospedale, in contesto privato cintato, elegante, soleggiato e panoramico appartamento 152 mq con soffitta, cantina, box, posti auto, giardino condominiale attrezzato e orticello. l’alloggio, posto al 2 piano con ascensore (3 fuori terra) di palazzina anni ’60 di soli 8 alloggi, in prossimo rifacimento esterno, gode di una splendida vista: a sud il monte emilius, la becca di nona e la conca di pila, ad ovest il gruppo del ruitor. l’appartamento, ristrutturato 5 anni fa, presenta ambienti ridenti, ariosi, con particolari di rara eleganza, ogni angolo ed arredo è stato studiato con gusto e sensibilit per creare un’atmosfera accogliente e raffinata. l’ingresso con porta blindata e spogliatoio è suddiviso dalla zona giorno da una bellissima porta in cristallo temperato satinata, con disegno sabbiato, il salotto ad elle è illuminato da un’ampia vetrata su balcone, con vista ruitor, una libreria a giorno divide il living dalla sala da pranzo che prosegue in una cucina con fornelli ad induzione e piccola penisola, funzionale e capiente, affacciata su un panoramico terrazzotto vivibile. un pratico disimpegno con spazioso ripostiglio porta alla zona notte, la camera padronale ed il relativo bagno interno affacciano sul balcone rivolto ad est, mentre la seconda matrimoniale con balcone è rivolta a sud, ed è servita da un secondo bagno finestrato con doccia. a lato dell’ingresso uno studio. la propriet comprende molti accessori, che rendono davvero interessante questa opportunit : all’ultimo piano una soffitta con falde a scendere, di 32 mq, con 2 finestre, cantina 10 mq, box con telecomando e parcheggio antistante, più un posto auto ad appartamento, nel cortile, la possibilit di parcheggiare un’auto ad appartamento, singolare l’opportunit di poter coltivare sotto casa ca. 30 mq di orto-frutteto con pesco di vigna ed acqua consortile riscaldamento centralizzato a metano, acqua calda con boiler. predisposizione caminetto. pavimenti in rovere, termosifoni e termoarredi da design della irsap. tv satellitare, attacchi in camere, soggiorno e studio. infissi esterni doppi ed in terni della falegnameria cobola. da dpr 13898 mq commerciali: alloggio mq 146, mq 5,56 (30% di mq 18,56 di 4 balconi), mq 3 (10% di mq di giardino-orto in uso) + 2.5 mq (25% di cantina 10 mq) + 8,5 mq (50% di box 17 mq) + 16,30 mq (50% di soffitta mq 32,60 mq ) + 3,6 mq (30% di posto auto esterno 12) per un tot. mq comm.li 185,46 classe energetica da definire. isigest presenta il servizio “360”, consulenti qualificati facilitano l’accesso ad ogni opportunit legata alla “casa”: - general contractor superbonus 110%, cessione del credito, ristrutturazioni con detrazioni, - efficienza energetica – risparmio in bolletta, - progettazione d’interni, design, pratiche edilizie-catastali, ape, perizie, - reperimento dei mutui più convenienti sul mercato, - consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, oppure telefonando al +39 348 0041020.