Magazzino in Vendita Campogalliano 0€ 4000 mq

cosa sapere dell`immobileproponiamo in vendita capannone industriale di complessivi 3.530 mq circa, insistente su ampio lotto interamente asfaltatocementato di mq. 13.400 circa.descrizione e particolarita`l’edificazione del compendio ha inizio i primissimi anni ’70 con la costruzione della palazzina antistante su tre livelli con pianta di 200 mq. (uffici a pian terreno e due alloggi al primo e secondo piano), ed un primo capannone produttivo, negli anni a seguire l’ampliamento fino allo stato attuale, con una superficie produttiva di circa 3000 mq divisa equamente su 3 campate, mq oltre a 220 mq di uffici gestionali ed un box esterno (ex cabina di verniciaturasabbiatura) di circa 110 mq.il compendio è sempre stato usato da azienda di carpenteria metallica pesante di elevate dimensioni, per questo motivo le strutture produttive hanno una elevata altezza sotto trave, circa 9 metri, oltre alla dotazione di numerosi carriponte (con portate da 3 a 5 ton) disposti a servizio delle tre campate produttive. tutte le strutture sono sempre state correttamente manutentate nel tempo, e tutte le strutture sono state bonificate a livello eternit.esternamente l’aera cortiliva è completamente carrabile con tir e quasi interamente asfaltacementata, con la possibilit quindi di esser utilizzata per lo stoccaggio di materiale oltre alle operazioni di carico e scarico relativa.sul lotto residua una importante potenzialit edificatoria per l`eventuale aumento della superficie coperta. ubicazione e contestoil fabbricato è lambito dall’autostrada brennero – modena, e dista meno di un km dal casello autostradale uscita Campogalliano. nel contesto è prevista la possibilit di insediamento di attivit legate al mondo del trasporto de della logistica in genere, non ammesse nelle nella zona ovest del comune.